Главный специалист

1. Осуществляет обработку перечня жилых незаселенных муниципальных жилых помещений (далее – Помещения), направляемых в Учреждение при осуществлении Уставной функции, на предмет установления ресурсоснабжающих организаций, являющихся поставщиками жилищно-коммунальных услуг в помещениях, управляющих организаций;

2. Обобщает информацию структурных подразделений Учреждения о виде коммунальных услуг, оказываемых в Помещениях; наличии/отсутствии коммунальных услуг, обеспечивает учет и хранение копий актов обследования помещений;

3. Ведет в электронной форме список Помещений с указанием информации о виде коммунальных услуг, управляющих организациях, ресурсоснабжающих организациях, дате и номере заключенных договоров;

4. Формирует и направляет заявки исполнителям жилищно-коммунальных услуг для заключения муниципальных контрактов по Помещениям (далее – Контракты);

5. Ведет договорную работу при заключении Контрактов, согласовывает направленные исполнителями жилищно-коммунальных услуг проекты договоров; проверяет их на соответствие законодательству Российской Федерации, принимает меры по разрешению разногласий по проектам договоров; а при их неурегулировании - готовит протоколы разногласий;

6. Готовит проекты дополнительных соглашений, обеспечивает их согласование в Учреждении и с контрагентами;

7. По мере поступления перечня, осуществляет сверку с управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар на предмет нахождения помещений в реестре муниципальной собственности, наличии/отсутствии обременений правами третьих лиц. В случае исключения Помещений из реестра объектов муниципальной собственности города Краснодар, либо обременения помещений правами третьих лиц, готовит соответствующую документацию об исключении таких помещений и предмета Контрактов;

8. Готовит запросы в компетентные органы администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении доступа в Помещения, передачи ключей;

9. Анализирует договорную работу в Учреждении, в части заключения контрактов по Помещениям, ведет учет состояния договорной работы.

10. Проводит работу по проведению претензионной работы (учет претензий, поступающих от контрагентов, их рассмотрение, готовит ответы на поступившие претензии, осуществляет подготовку претензий к контрагентам, их направление контрагентам и контроль за удовлетворением направленных контрагентам претензий), досудебному и судебному взысканию дебиторской задолженности, неустойки.

11. Принимает меры по соблюдению досудебного порядка урегулирования договорных споров; готовит исковые заявления и иные процессуальные документы и материалы, и передает их в суды; изучает копии исковых заявлений по искам к Учреждению и администрации муниципального образования город Краснодар; готовит пояснения по существу исковых требований.

12. Осуществляет в интересах Учреждения все предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации действия, права, обязанности и формальности, связанные с представлением в Верховном Суде Российской Федерации в Арбитражных судах Российской Федерации, судах общей юрисдикции на всей территории Российской Федерации, в государственных, муниципальных, правоохранительных органах, органах власти, а так же в органах прокуратуры, в исполнительном производстве.

13. Готовить все необходимые документы, связанные с защитой интересов Учреждения в различных структурах в рамках компетенции.

14. Дает заключения и ответы на обращения граждан и юридических лиц в рамках компетенции;

15. Проводит правовую проверку поступивших в отдел служебных документов (приказов, распоряжений, инструкций, положений и других документов правового характера);

16. Осуществляет прием и консультирование граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции Учреждения согласно полномочий, отраженных в настоящей должностной инструкции;

17. Участвует в работе по расторжению муниципальных контрактов, заключенных при осуществлении Учреждением функции внесению платы за содержание, текущий ремонт Помещений. Ведет деловую переписку по данному направлению и судебную работу;

18. Проводит анализ и обобщение судебной практики по вопросам, связанным с муниципальными контрактами, заключенными при осуществлении Учреждением функции внесению платы за содержание, текущий ремонт Помещений.