Главный инженер апарт-отеля Vertical We&I Московская

Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, 44А

Метро: Звёздная

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Общее руководство и управление:
• Организация бесперебойной и безопасной работы всех инженерных систем и оборудования (круглосуточно)
• Руководство штатными сотрудниками инженерно-технической службы (ИТС): распределение задач, смен, контроль исполнения
• Управление взаимоотношениями с подрядными (аутсорсинговыми) организациями, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт
• Планирование и контроль выполнения графика планово-предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания (ТО)
Техническая эксплуатация и обслуживание:
• Обеспечение работоспособности систем: электроснабжения, вентиляции и кондиционирования (ОВиК), водоснабжения и канализации, теплоснабжения, лифтового хозяйства
• Контроль за эксплуатацией систем слаботочных систем (видеонаблюдение, СКУД, связь) и инженерного оборудования (BMS, диспетчеризация)
• Организация оперативного устранения аварийных ситуаций и неисправностей
• Приемка в эксплуатацию нового оборудования, ведение технической документации и паспортов
Обеспечение безопасности:
• Контроль работоспособности систем: противопожарной защиты (АПС, СОУЭ, автоматическое пожаротушение, противодымная вентиляция), лифтового оборудования, систем водоснабжения и водоотведения, электрооборудования, систем вентиляции и кондиционирования и других
• Организация мероприятий по охране труда, промышленной безопасности для сотрудников ИТС и подрядчиков
• Разработка и актуализация инструкций по эксплуатации и действий в ЧС
• Взаимодействие с надзорными органами (МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор) во время проверок, выполнение предписаний
Взаимодействие с арендаторами и смежными службами:
• Техническая поддержка арендаторов: согласование проектов, выдача технических условий на подключение, контроль за соблюдением ими регламентов эксплуатации
• Техническое обеспечение (временные подключения, дополнительное оборудование)
• Взаимодействие со службой безопасности и службой эксплуатации по смежным вопросам
Финансово-экономическая и административная деятельность:
• Составление и контроль исполнения бюджета на эксплуатацию, энергоресурсы, ТО и ремонты (текущий и капитальный)
• Инициация и управление проектами по модернизации, энергосбережению и повышению эффективности систем
• Организация закупочных процедур (тендеров) на услуги, оборудование и материалы
• Подготовка отчетов, аналитических записок и презентаций для руководства управляющей компании
• Подготовка технических заданий для новых объектов сети по инженерно-техническому направлению,
• Анализ рабочей документации новых объектов на соответствие требованиям стандарта сети

Требования:

Опыт работы на аналогичной должности от 3-х лет
Высшее техническое образование
Опыт управление техническим персоналом
Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем кондиционирования, систем вентиляции, систем водо- и теплоснабжения
Умение читать проекты и чертежи, опыт ведения технической документации
Развитые коммуникативные навыки и умение вести переговоры