Менеджер по продажам (недвижимость)

Должностные обязанности

Агент работает на результат: поиск клиентов и закрытие сделок.

· Поиск и привлечение клиентов: Активные звонки (холодные, теплые), обработка заявок с сайтов, работа с лидогенерацией.

· Консультация: Анализ потребностей клиента, подбор объектов, расчет ипотеки и налогов, юридический ликбез по сделке.

· Продвижение объектов: Размещение объявлений на ЦИАН, Авито, Домклик; профессиональное фото/видео; соцсети.

· Показ: Организация и проведение просмотров, презентация плюсов и работа с возражениями.

· Организация сделки: Сопровождение на осмотрах, подготовка пакета документов, организация оценки, взаимодействие с банками, нотариусами.

· Торг и закрытие: Переговоры по цене и условиям, заключение предварительного и основного договоров, акт приема-передачи.

· Отчетность: Ведение CRM, отчеты руководителю, план на неделю.

Требования к кандидату

· Обязательные:

· Желание работать в продажах.

· Грамотная устная и письменная речь.

· Готовность пройти бесплатное обучение на старте.

· Личные качества: Стрессоустойчивость, активная жизненная позиция, обучаемость, честность.

Условия работы

В недвижимости 50% — это процентная комиссия. Оклада почти нет.

· Оплата:

· новичкам первые 3 сделки 40%, экспертам до 65%). Средний чек комиссии 100–200 тыс. руб.

· Оклад + % - оклад 15-30 тыс. руб., но тогда % низкий 10-20%.

· Без оклада: Высокий 65% — фактически индивидуальное предпринимательство при агентстве.

· График: Ненормированный. Вечера и выходные (когда клиенты свободны). Выходной обычно в суббота и воскресенье .

· Офис/Удаленка: Гибрид (база, обучение, встречи в офисе, показы — в городе).

· Обеспечение: Доступ к базам недвижимости (СБиР, Домклик), CRM, Новостройки Казань, Москва, Питер и реклама за счет агентства

· Испытательный срок: 1-3 месяца (план по сделкам, например, 1 сделка в 1-2 месяца на старте).