Юрист по градостроительству и землепользованию

Мы - девелоперская компания с обширным портфелем собственных активов: офисными, торговыми и складскими объектами недвижимости.

Ищем юриста на проект в Московской области со сложной и запутанной юридической и градостроительной фактурой.

Имеются следующие вводные:

• Объект незавершенного строительства, приобретенный на торгах в 2023 г.;
• Договор аренды земельного участка сроком до мая 2027 г., без права пролонгации;
• ВРИ ЗУ – многоэтажное жилищное строительство с социальной структурой;
• Разрешение на строительство, выданное в 2014 г., сроком до ноября 2026 г. на строительство ТЦ 15 000 кв. м (5 этажей);
• Действующий ППТ, утвержденный в 2012 г., согласно которому на рассматриваемой территории находится зона благоустройства;
• Правилами застройки и землепользования, утвержденными в 2021 г., в границах земельного участка установлена зона Т, с возможностью строительства объекта в 1 этаж;
• Отсутствуют ТУ для завершения строительства в рамках действующего Разрешения на строительство;
• После окончания срока действия договора аренды земельного участка законом предусмотрено изъятие объекта незавершенного строительства или обязательство собственника о демонтаже объекта незавершенного строительства.

Задача:

Сформировать и реализовать юридическую позицию и дорожную карту по сохранению прав собственности на объект незавершенного строительства после окончания срока действия договора аренды земельного участка и заключению нового договора аренды земельного участка на новый срок и на новых условиях.

Требования:

• Глубокое знание градостроительного и земельного законодательства;
• Успешный судебный опыт в решении градостроительных и земельных вопросов с государственными органами (подтвержденный опыт);
• Умению формировать стратегию и тактику защиты судебной позиции с подготовкой всех необходимых для этого документов.

Условия:

Место работы: Офис возле м. Белорусская

- Официальное трудоустройство по ТК РФ (оплачиваемые отпуска и больничные).

- Конкурентную заработную плату, обсуждаемую по результатам собеседования.