Специалист по имущественным торгам коммерческой недвижимости

Направление: аренда коммерческой недвижимости у государства/муниципалитета

Ищем специалиста, который будет системно отслеживать в РФ торги на право аренды коммерческой недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности, отбирать релевантные лоты, анализировать условия участия и сопровождать процесс до подачи заявки и заключения договора аренды. Основной рабочий контур – ГИС Торги и связанные электронные процедуры по аренде госимущества.

Что нужно делать

• Ежедневно мониторить ГИС Торги и иные релевантные площадки/источники по лотам аренды коммерческой недвижимости.

• Искать лоты по заданным параметрам: регион, площадь, назначение, стартовая ставка аренды, срок договора, требования к участнику, задаток, ограничения по использованию объекта.

• Проводить первичный скоринг лотов: локация, экономика объекта, ограничения, юридические риски, сроки подачи, условия договора.

• Готовить краткие аналитические карточки по каждому подходящему лоту.

• Контролировать дедлайны: извещение, окончание приема заявок, дата торгов, сроки подписания документов.

• Проверять комплект документов для участия, взаимодействовать с юристом/руководителем/бухгалтерией по задатку, ЭЦП, аккредитации и заявке.

• Сопровождать участие в электронной процедуре и фиксировать результаты торгов.

• Вести реестр лотов, статусов и результатов в CRM/таблице.

• Готовить регулярную отчетность: сколько лотов найдено, сколько прошло фильтр, сколько подано, сколько выиграно.

Наш идеальный кандидат

• Понимает, как устроены торги на право аренды государственного и муниципального имущества.

• Внимателен к срокам, документам и деталям.

• Уверенно работает с Excel/Google Sheets.

• Имеет опыт анализа коммерческой недвижимости: локация, трафик, назначение, ограничения, ставка аренды, окупаемость.

• Практический опыт участия в торгах по аренде нежилых помещений.

• Опыт работы с Росимуществом, муниципальными лотами, департаментами имущества, МУП/ГУП.

• Наличие кейсов: найденные и выигранные лоты, снижение рисков, успешное сопровождение договора.

Результат работы на позиции

• Компания регулярно получает отфильтрованный поток релевантных лотов.

• Не теряются сроки подачи и участия.

• По каждому перспективному объекту есть понятная аналитика “идем/не идем”.

• Процесс участия в торгах становится системным и управляемым.

Формат KPI

• количество найденных релевантных лотов в месяц;

• количество лотов, прошедших внутренний фильтр;

• количество поданных заявок;

• доля допущенных заявок;

• количество выигранных торгов;

• средний срок от публикации лота до передачи решения руководителю;

точность документооборота и отсутствие пропущенных дедлайнов.