Региональный представитель (коммерческая недвижимость)

Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, Московской области и других городах с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail.

Сейчас мы в поисках регионального представителя в Нижнем Новгороде.

Ключевая задача - обеспечение эффективной эксплуатации и управление портфелем объектов коммерческой недвижимости формата street retail компании на вверенной территории, включая представительство интересов перед арендаторами, субарендаторами и поставщиками услуг.

Основные обязанности:

• Представлять Заказчика во взаимоотношениях с третьими лицами по вопросам, возникающим при эксплуатации объектов недвижимого имущества.
• Обеспечивать заключение необходимых договоров с контрагентами на предоставление услуг (коммунальных и эксплуатационных (водо- и теплоснабжение, вывоз из помещений твердых бытовых отходов, канализации и др., охранно-пожарной сигнализации, техническому обслуживанию, услуг связи), контролировать сроки действия и обеспечивать своевременную пролонгацию указанных договоров.
• Осуществлять проверку процесса эксплуатации объектов недвижимого имущества арендаторами и субарендаторами в части надлежащего исполнения их обязательств по сохранению арендуемых объектов недвижимого имущества в надлежащем состоянии, в соответствии с заключенными договорами аренды.
• Осуществлять контроль документооборота по заключенным договорам на оказание коммунальных и иных услуг.
• Ежемесячно обеспечивать предоставление Заказчику необходимых первичных документов бухгалтерского учета по эксплуатационным и иным услугам контрагентов, в отношении объектов недвижимого имущества.
• Передавать показания контрольно-измерительных приборов электро- и водопотребления контрагентам по поставке услуг с составлением соответствующих актов.
• Обеспечивать представление интересов Заказчика в отношениях с арендаторами объектов недвижимости в части текущего исполнения обязательств по договорам аренды.
• Ведение деловой переписки и устной коммуникации в рамках выполнения поступающих обращений.
• Своевременно получать необходимые расчетные и бухгалтерские документы в организациях, обеспечивающих объекты недвижимого имущества коммунальными услугами.
• Осуществлять приемку помещений при расторжении договоров аренды.
• Проводить показы помещений потенциальным арендаторам.

Требования к кандидату:

• Обязателен опыт ведения переговоров и взаимодействия с арендаторами, поставщиками услуг, работы с договорами (аренды, оказания услуг), понимание их ключевых условий.
• Желателен опыт работы в сфере коммерческой недвижимости (в управлении объектами, аренде, эксплуатации, работе с арендаторами) не менее 3 лет.
• Опыт контроля документооборота, первичной бухгалтерской документации, решения вопросов, связанных с эксплуатацией объектов (ЖКХ, техническое обслуживание).
• Умение читать техническую документацию (планы помещений, схемы инженерных систем - приветствуется).
• Навыки ведения деловой переписки и деловых переговоров.
• Ответственность, исполнительность, внимательность к деталям.

Мы предлагаем:

• Частичная занятость, возможность совмещения с основной работой.
• Конкурентоспособный уровень вознаграждения.
• Работу в команде профессионалов в сфере коммерческой недвижимости.
• Интересные задачи и самостоятельность в работе.