Заместитель главного инженера

• Основные обязанности зам. главного инженера по строительной части:

  1. Технический надзор и контроль:

• Регулярный осмотр зданий и сооружений: Проведение плановых и внеплановых осмотров для выявления дефектов, повреждений и износа конструктивных элементов (фундаменты, стены, перекрытия, крыши, лестницы, балконы и т.д.).
• Оценка технического состояния: Анализ результатов осмотров, определение степени износа, выявление причин возникновения дефектов.
• Контроль за соблюдением строительных норм и правил: Обеспечение соответствия всех проводимых работ действующим стандартам, нормам и правилам.
• Контроль качества ремонтных и строительных работ: Надзор за работой подрядных организаций, контроль соблюдения технологий, использования качественных материалов.
• Приемка выполненных работ: Участие в приемке отремонтированных или реконструированных участков, проверка соответствия проектной документации и требованиям.

• 2. Планирование и организация работ:

• Составление планов технического обслуживания: Разработка графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), учитывая особенности зданий, сроки эксплуатации и рекомендации производителей.
• Планирование текущего и капитального ремонта: Определение объемов работ, составление смет, формирование технических заданий для подрядчиков.
• Подготовка технической документации: Разработка или проверка актов осмотров, дефектных ведомостей, смет, договоров на выполнение работ.
• Организация работ по устранению дефектов: Привлечение необходимых специалистов, подрядчиков, контроль сроков и качества выполнения работ.
• Управление бюджетом: Контроль расходов на ремонтные и строительные работы, оптимизация затрат.

• 3. Эксплуатация и ремонт:

• Устранение аварийных ситуаций: Оперативное реагирование на аварии (протечки, обрушения, повреждение конструкций), организация работ по их ликвидации.
• Проведение текущего ремонта: Организация и контроль выполнения мелких ремонтных работ, направленных на поддержание работоспособности конструктивных элементов.
• Участие в проведении капитального ремонта: Контроль за выполнением работ по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации зданий.
• Контроль за состоянием связанных со строительной частью: Контроль за состоянием здания и парковки.

• 4. Техническая документация и отчетность:

• Ведение технической документации: Поддержание в актуальном состоянии паспортов зданий, исполнительной документации, журналов осмотров и ремонтов.
• Составление отчетов: Подготовка отчетов о техническом состоянии зданий, выполненных работах, затратах.
• Взаимодействие с контролирующими органами: Предоставление информации и документации при проверках со стороны надзорных органов.

• 5. Дополнительные обязанности:

• Консультация и помощь: Предоставление консультаций сотрудникам, арендаторам по вопросам эксплуатации и ремонта.
• Повышение квалификации: Постоянное совершенствование своих знаний в области строительства, новых технологий и материалов.
• Соблюдение правил охраны труда и техники безопасности: Обеспечение безопасных условий труда для себя и работников, участвующих в ремонтных работах.

• Ключевые навыки для зам. главного инженера по обслуживанию зданий и сооружений (строительная часть):

• Знание нормативной базы в области строительства и эксплуатации зданий.
• Техническая грамотность, понимание принципов работы конструкций.
• Умение читать чертежи и проектную документацию.
• Опыт работы с дефектными ведомостями и сметной документацией.
• Навыки планирования и организации работ.
• Коммуникабельность и умение работать в команде.
• Ответственность и внимательность к деталям.
• Знание систем вертикального транспорта.

Требования:

• опыт от года.

• 5/2, отпуск 28 к.д., спец.одежда.