Аналитик по недвижимости

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» — место, где можно решить все вопросы с недвижимостью

«АСТОРИУС» — это корпорация недвижимости, результат 20-летнего пути, на котором мы объединили агентство полного цикла, архитектурно-строительное бюро, дизайн-студию, консалтинг и GR-направление. Мы работаем даже там, где другие останавливаются: с премиальной и элитной недвижимостью, сложными инвестиционными проектами и задачами, требующими не просто компетенций, а настоящей экспертизы.

Почему к нам приходят и остаются

Масштаб и амбиции. Мы не просто подбираем недвижимость (городская, коммерческая, загородная, зарубежная), а мы создаём архитектуру капитала, формируем инвестиционную стратегию, проектируем родовые гнёзда и помогаем сохранять наследие. Наши клиенты — владельцы крупного бизнеса, инвесторы, люди, принимающие решения. Работа с ними требует высочайшего уровня, и мы этот уровень задаём.

Экосистема полного цикла. Под одной крышей собраны брокеры, юристы, налоговые консультанты, архитекторы, дизайнеры, строители и GR-специалисты. Это значит, что любой проект сопровождается от идеи до ключа — и за его результат отвечаем мы как единый организм.

Признание и репутация. «АСТОРИУС» — лауреат премии имени Столыпина за создание эталонных сервисов и высочайших стандартов качества. Наши партнёры — застройщики, ведущие private banking, топ-отели, яхт-клубы, дома моды и частная авиация.

Люди и развитие. Мы ищем не просто сотрудников, а тех, кто готов расти вместе с нами. У нас нет потолка: каждый, кто доказывает результат, получает возможности, которых нет на масс-маркете. Мы вкладываемся в обучение, поддерживаем инициативы и даём работать с настоящими вызовами.

Кого мы ждём

Человека, который хорошо разбирается в экономике недвижимости, имеет аналитический склад ума и хочет развиваться в это сфере. Человек, который готов регулярно проводить исследования рынка, писать аналитические статьи, делать расчеты финансовых показателей под запросы, анализировать эффективность финансовых инструментов.

Обязанности:

● Мониторинг рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, загородной недвижимости;

● Сбор и структурирование данных о рынке недвижимости (стоимость объектов, арендные ставки, стоимость строительства и проектирования, расходы на обслуживание и пр.);

● Анализ и оценка инвестиционной привлекательности по имеющимся активам и проектам;

● Подготовка отчетов и презентаций для внутреннего и внешнего использования.

● Подготовка регулярная обзоров о трендах рынка недвижимости;

● Оценка недвижимости;

● Изучение целевых аудиторий, портрета покупателя: сегментация, анализ потребностей, формирование предложений, акций для клиентов;

● Анализ спроса и предложений, анализ спроса по типологиям, бюджетам, локациям, составление рекомендаций по поддержанию уровня продаж согласно плану продаж.

Требования:

● Высшее образование (предпочтительно финансовое, экономическое, математическое или в сфере недвижимости;

● Базовые знания финансовых инструментов и экономических показателей, умение читать и понимать финансовую отчетность;

● Аналитические навыки;

● Умение собирать и структурировать большие объёмы данных о рынке недвижимости (стоимость объектов, арендные ставки, расходы на обслуживание и пр.);

● Навыки проведения инвестиционного финансового анализа, составления прогнозов доходности и оценки рисков инвестиционных проектов;

● Владение основными методами оценки недвижимости (IRR. NPV, EM, ROI и пр.);

● DCF модели

● проведение сценарного анализа, стресс-тестирования, анализа чувствительности

● подготовка экспертных заключений и презентаций.

● Знание рынка недвижимости;

● Интерес к отрасли, понимание основных тенденций и факторов, влияющих на ценообразование и спрос.

● Базовое понимание нормативно-правовой базы, регулирующей операции с недвижимостью.

● Владение Excel

● Уверенный пользователь Excel: знание формул, сводных таблиц, навыки построения финансовых модулей ОБЯЗАТЕЛЕН

Условия:

● Стабильная заработная плата (оклад);

● Официальное трудоустройство по ТК РФ;

● График работы 5/2 с 10.00 до 19.00;

● Комфортный офис в центре Москвы (м. Павелецкая);

● Возможности для профессионального роста и развития.