Заместитель директора по эксплуатации

Вдохновляющая возможность для настоящего хозяйственника!

Если вы не представляете себя без движения, любите порядок и умеете видеть детали там, где другие проходят мимо — эта вакансия для вас! Ищем энергичного заместителя директора (эксплуатация здания), который станет сердцем и мозгом исторического объекта и возьмет на себя ответственность за координацию действий служб и специалистов по обеспечению эффективного и безопасного функционирования здания и бесперебойной работы всех инженерных систем. Нужен не кабинетный руководитель, а хороший хозяйственник, последовательно и педантично организующий работу по содержания здания в чистоте и порядке!

Ваши задачи:

• Обеспечение технической эксплуатации здания, инженерных систем и оборудования.
• Обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования. Контроль за оправданным и экономным расходованием воды и тепловой энергии.
• Обеспечение контроля за исправностью электрических сетей, электрооборудования и бесперебойным электроснабжением, а также разумным расходованием электроэнергии.
• Контроль соблюдения энергоснабжения и пожарной безопасности, взаимодействие с контролирующими органами и, при необходимости, получение сертификатов и обучение для выполнения должностных обязанностей.
• Организация уборки и поддержание чистоты в внутренних помещениях здания и на Организация и контроль подготовки помещений и здания к сезонной эксплуатации, включая проведение сезонных очистительных работ на крыше и прилегающей территории прилегающей территории.
• Представление интересов работодателя в контролирующих органах по вопросам содержания исторических объектов, взаимодействие с КГИОП.
• Планирование и согласование объёмов и сроков текущего ремонта, а также организация его своевременного выполнения.
• Взаимодействие с текущими партнёрами и поиск новых, а при необходимости проведение тендеров для выполнения различных работ в здании.
• Организация своевременного проведения ремонтных и строительных работ, а также подготовка необходимой технической документации для их осуществления.
• Осуществление приемки выполненных ремонтных работ и взаимодействие с подрядчиками до завершения работ и закрытия документации.
• Контроль за правильным хранением и использованием товарно-материальных ценностей.
• Обеспечение своевременного оформления и обновления технической и другой документации, касающейся здания и прилегающей территории.
• Знание правил по охране труда, отслеживание их изменений и контроль за соблюдением.
• Ведение деловой переписки между внутренними подразделениями, головным офисом и внешними партнёрами.
• Разработка и представление на утверждение руководству инструкций и предложений по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности.
• Информирование руководства об имеющихся недостатках или нарушений в текущей эксплуатации здания, принимаемых мерах по их ликвидации.

Наши ожидания:

• Высшее техническое образование (желательно в области эксплуатации зданий, инженерных систем)
• Опыт работы в эксплуатации зданий от 6 лет, в том числе на руководящих позициях
• Отличные знания инженерных систем и нормативных требований
• Навыки управления коллективом, взаимодействия с подрядчиками и госорганами
• Умение работать с технической документацией, планировать и организовывать процессы
• Знание правил техники безопасности при проведении ремонтно-строительных работ;
• Знание правил техники безопасности, производственной санитарии и гигиены, противопожарной безопасности, гражданской обороны.
• Ответственность, педантичность, системность, хозяйственный подход
• Готовность лично контролировать состояние объекта и оперативно реагировать на внештатные ситуации

Условия и преимущества:

• Официальное трудоустройство, стабильная "белая" заработная плата
• График работы 5/2, рабочий день с 10:00
• Работа в уникальном историческом здании с особой атмосферой
• Возможность реализовать себя в масштабных проектах по сохранению культурного наследия
• Дружная команда профессионалов, поддержка и развитие
• ДМС при успешном прохождении испытательного срока