Производитель работ (прораб)

Объект: капитальный ремонт кровли здания (г. Пикалево, Ленинградская область)

О компании

Строительная компания ФОРТО инвест, выполняющая работы по капитальному ремонту объектов социального назначения. В работе — проект капитального ремонта кровли здания с комплексом инженерных систем (молниезащита, электрооборудование, обогрев водостоков).

Обязанности

1. Организация строительного процесса

• Полное ведение объекта (кровельные, строительные и электромонтажные работы)
• Планирование и координация работ по этапам:
  • демонтаж кровли и конструкций
  • восстановление стропильной системы
  • устройство новой кровли (металлочерепица)
  • монтаж водосточной системы
  • монтаж систем молниезащиты и заземления
  • монтаж системы обогрева водостоков
• Управление бригадами (строители, кровельщики, электромонтажники)

2. Контроль выполнения работ

• Контроль качества выполнения работ в соответствии с проектной документацией
• Обеспечение соблюдения технологий:
  • устройство кровельных конструкций
  • монтаж обрешетки, пароизоляции, утепления
  • устройство молниезащиты (контур, токоотводы, заземление)
  • монтаж греющего кабеля и щитов управления
• Контроль объемов работ (в т.ч. демонтаж и монтаж согласно ведомостям)

3. Управление сроками и ресурсами

• Составление и контроль графиков производства работ
• Организация поставки материалов и оборудования
• Контроль использования техники и материалов
• Оптимизация сроков выполнения работ

4. Работа с документацией

• Ведение исполнительной документации:
  • журналы работ
  • акты скрытых работ
  • исполнительные схемы
• Работа с проектной и рабочей документацией (чтение чертежей разделов АС, ЭМ)
• Взаимодействие со сметчиками по объемам

5. Взаимодействие с участниками проекта

• Взаимодействие с заказчиком и технадзором
• Участие в сдаче этапов работ
• Организация устранения замечаний

6. Охрана труда и техника безопасности

• Контроль соблюдения требований ОТ и ТБ
• Организация безопасного выполнения высотных и кровельных работ
• Проведение инструктажей

Требования

• Опыт работы прорабом от 3 лет (желательно — кровля, капитальный ремонт)
• Понимание технологий:
  • кровельные работы (металлочерепица)
  • деревянные конструкции (стропильные системы)
  • электромонтаж (базовый уровень — для контроля)
  • системы молниезащиты и заземления
• Умение читать проектную документацию (АС, ЭМ)
• Опыт ведения исполнительной документации
• Опыт управления бригадами от 10 человек
• Знание нормативной базы (СП, СНиП — желательно)

Условия

• Работа на объекте (Ленинградская область, г. Пикалево)
• Официальное оформление
• Конкурентная заработная плата (обсуждается)
• Возможность премирования за выполнение сроков и качества
• Обеспечение спецодеждой и инструментом

Результат работы (KPI)

• Выполнение работ в срок согласно графику
• Отсутствие критических замечаний от технадзора
• Соответствие работ проекту и нормативам
• Соблюдение бюджета и объемов

Про объект

По документам объект включает:

• капитальный ремонт кровли ~2858 м²
• демонтаж и восстановление конструкций
• монтаж металлочерепицы
• устройство молниезащиты (III уровень)
• монтаж системы обогрева водостоков (кабель, датчики, щиты)

Прораб должен иметь компетенцию не только в общестрое, но и в координации инженерных систем.