Главный инженер

Определяет политику и направление технического развития УК.

Организует техническое обслуживание жилищного фонда УК (техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

Обеспечивает хозяйственное обслуживание жилфонда УК в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, противопожарного режим, техники безопасности.

Проводит анализ технического состояния жилфонда УК, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилфонда, расширению видов оказываемых услуг.

Внедряет ресурсосберегающие технологии.

Разрабатывает:

- требования по качеству содержания и ремонта жилфонда УК;

- рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

- нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

Организует:

- прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

- составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилфонда УК.

Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилфонда УК.

Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

- водоснабжения;

- канализации;

- теплоснабжения;

- газоснабжения;

- кровель;

- инженерного оборудования зданий (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);

- приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

-оборудования на детских и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов, обслуживаемых УК.

Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

Организует и контролирует:

- соблюдение правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии;

-соблюдение противопожарного режима, требований санитарных органов, а также требований органов, осуществляющих технический надзор;

-техническое состояние и использование жилищного фонда и предоставление жилищно-коммунальных услуг;

- обеспечение технических условий эксплуатации и содержания жилищного фонда подрядными организациями;

- подготовку жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

- качественное выполнение работ и предоставление услуг.

Организует и контролирует работы по ведению технической документации.

Организует обучение, повышение квалификации, аттестацию работников инженерной службы.

Представляет интересы организации при проверках государственных контролирующих органов.