Главный инженер проекта (концепции и форэскизы гостиничных комплексов)

О РОЛИ:

В связи с ростом портфеля проектов мы создаём позицию ГИПа, специализирующегося на управлении проектированием на ранних стадиях — форэскиз и концепция.

Это роль на стыке технической экспертизы, управления проектом и понимания продукта.

ГИП на этой позиции отвечает не только за координацию проектирования, но и за формирование концепции проекта, обеспечивающей его дальнейшую реализацию и переход в стадию проектной документации.

КЛЮЧЕВАЯ ЦЕЛЬ РОЛИ:

Обеспечить разработку качественных и экономически эффективных концепций гостиничных комплексов, которые:

— соответствуют бизнес-целям клиента
— технически реализуемы
— оптимальны по ТЭП
— переходят в стадию ПД

Ключевой показатель эффективности — конверсия концепции в последующие стадии проектирования.

ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Управление проектом

• Формирование стратегии разработки концепции
• Руководство разработкой проектной документации на стадиях Форэскиз и Концепция
• Управление сроками и ресурсами
• Управление рисками ранней стадии

Работа с продуктом

• Понимание специфики гостиничного продукта
• Участие в формировании продуктовой логики проекта
• Понимание градостроительных ограничений участка
• Баланс архитектуры, функциональности и экономики
• Участие в оптимизации ТЭП

Работа с клиентом

• Взаимодействие с заказчиком по вопросам концепции
• Выявление приоритетов клиента
• Управление ожиданиями клиента
• Защита проектных решений

Коммерческая эффективность

• Контроль эффективности использования ресурсов команды
• Обеспечение условий для перехода проекта в следующую стадию

Работа с неопределенностью

• Принятие технических решений при ограниченных исходных данных
• Быстрая оценка реализуемости решений
• Баланс архитектуры, экономики и сроков

Техническое управление

• Проверка технической реализуемости решений
• Контроль увязки разделов
• Контроль качества концептуальных решений
• Участие в формировании ключевых технических решений

Администрирование проекта

• Контроль выполнения договорных обязательств
• Участие в формировании договоров
• Контроль документооборота проекта

ОЖИДАНИЯ ОТ КАНДИДАТА:

Опыт:

• работы ГИПом/Руководителем проекта не менее 5 лет
• ведения проектов на ранних стадиях
• защиты решений перед заказчиком

Профессиональные знания

• Понимание логики разработки концепций
• Понимание архитектуры и генплана
• Понимание градостроительных ограничений
• Знание нормативной базы РФ
• Понимание экономики проектных решений

Навыки:

• Навыки координации мультидисциплинарных команд
• Умение принимать решения в условиях неопределенности
• Навыки переговоров

Мышление:

• Системное мышление
• Коммерческое мышление
• Product thinking
• Result oriented

Мы ищем человека, который:

• умеет принимать решения быстро
• умеет договариваться
• не боится ответственности
• понимает бизнес-логику заказчика
• может говорить с архитекторами и инвесторами на одном языке