Юрист
Юрист
Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, 15
Метро: ОзеркиОписание вакансии
Обязанности:
Посмотреть контакты работодателя
- Разработка и актуализация шаблонов договоров аренды/субаренды , допсоглашений и соглашений о расторжении.
- Разработка договоров с условиями оборотной аренды, операционных и маркетинговых сборов, эксклюзивов, ответственности за сети, доступа к общим зонам, страхования и согласования рекламы.
- Участие в переговорах с арендаторами, выработка правовой позиции по ключевым условиям и защита интересов ТДЦ.
- Полное сопровождение договоров аренды: подготовка ответов на письма арендаторов, допсоглашений, соглашений о расторжении и замене стороны.
- Досудебное урегулирование споров: претензионная работа по задолженности, штрафам, повреждениям, подготовка соглашений о рассрочке.
- Судебное представительство (взыскание задолженности, неустоек, убытков, обращение взыскания на обеспечение) и взаимодействие с ФССП.
- Государственная регистрация долгосрочных договоров аренды и обременений в Росреестре, взаимодействие с БТИ и кадастровыми инженерами.
- Согласование вывесок, рекламы, НТО и наружных конструкций с местными органами власти и балансодержателями.
- Разработка и согласование расходных договоров (клининг, охрана, обслуживание инженерных систем, поставка ресурсов).
- Подготовка мотивированных ответов на акты и предписания государственных и контролирующих органов.
- Участие в разработке внутренней правовой документации: инструкций, приказов, положений, правил ТЦ (регламент эксплуатации, рекламные стандарты, доступ, погрузка, время работы).
- Ведение реестра договоров и взаимодействие с ресурсоснабжающими и сетевыми организациями.
- Высшее юридическое образование
- Опыт работы от 3-х лет в аналогичной должности, в сфере коммерческой недвижимости.
- Заработная плата обсуждается с кандидатом на собеседовании.
- Полное соблюдение ТКРФ.
- ДМС после испытательного срока.
- Рабочее место можно выбрать в Московском или Выборгском районе Санкт-Петербурга.
