Техник по эксплуатации и обслуживанию здания

• Техническое обслуживание здания;
• Проведение ежедневного осмотра строительных конструкций, фасада, кровли, подвальных помещений и прилегающей территории на предмет выявления дефектов и нарушений эксплуатации;

• Контроль параметров работы инженерных систем:

1. Отопления (температуры теплоносителя, давления, работы насосов, отсутствия протечек).
2. Горячего и холодного водоснабжения (давления, исправности запорной арматуры).
3. Вентиляции и кондиционирования (работы приточных установок, чиллера, фанкойлов).
4. Электроснабжения (показаний приборов учёта, работы ВРУ, ГРЩ, освещения).

• Выполнение мелкого текущего ремонта:

1. Замена светильников, розеток, выключателей.
2. Устранение мелких протечек сантехники (замена прокладок, уплотнителей).

• Подготовка к сезонной эксплуатации:

1. Участие в подготовке здания к отопительному сезону (опрессовка и промывка системы отопления, проверка теплового узла, запорной арматуры, утепление окон, входных групп, чердачных и подвальных помещений.
2. Участие в подготовке к весенне-летнему периоду (осмотр и очистка кровли, водосточной системы, проверка систем вентиляции и кондиционирования, проведение гидравлических испытаний систем водоснабжения.

• Ведение оперативной и технической документации:

1. Журнала осмотров здания и инженерных систем.
2. Паспорта инженерного оборудования.

Требования:

• Опыт работы в сфере эксплуатации недвижимости не менее 1 года;
• Наличие группы по электробезопасности не ниже III (для выполнения электромонтажных работ);
• Знание правил технической эксплуатации зданий и сооружений;
• Знание устройств и принципов работы инженерных систем здания: электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, слаботочных систем;
• Знание нормативно-технической документацию по эксплуатации зданий;
• Знание правил пожарной безопасности и охраны труда при эксплуатации зданий;
• Знание основ взаимодействия с подрядными организациями;
• Знания и опыт порядка ведения технической документации (журналы, паспорта, акты).

• График работы 1 /3 (сутки через трое);
• Оформление в штат по Трудовому Договору,