Юрист (недвижимость)

Студия архитектуры и дизайна ElForma на рынке проектирования уже более 20 лет. Это энергичная и талантливая команда творческих профессионалов с хорошим вкусом и опытом успешной реализации проектов различной направленности - от частных квартир и резиденций до офисов класса А+.

На данный момент в команде более 150 человек, мы постоянно растем и расширяем географию проектов.

Мы ищем опытного правового эксперта в сфере комплексного консалтинга по недвижимости, чтобы присоединиться к нашей команде и принимать активное участие в развитии и росте компании - исключить риски в проведении сделок с недвижимостью и отстаивать интересы компании перед третьими лицами. Нам нужен профессиональный юрист, который умеет проверить чистоту права собственности, найти проблемные точки по объекту и по собственникам, оценить возможные претензии со стороны третьих лиц, найти и проанализировать существующие градостроительные ограничения и ограничения не землю, существующие погрешности с кадастровым учетом, несогласованными перепланировками, предложить варианты решения и т.д.

Взамен можем предложить достойную заработную плату, приятную атмосферу, ежедневное общение с интересными людьми и работу в уютном офисе в центре Москвы.

Обязанности:

Юридическое сопровождение и экспертиза недвижимости

• Поиск и правовая экспертиза объектов недвижимости, проверка чистоты права собственности и подлинности документов;
• Проведение проверки объектов недвижимости с анализом юридических рисков и ограничений;
• Комплексный аудит земельных участков в части градостроительных характеристик и обременений;
• Проверка контрагентов на предмет возможных претензий третьих лиц.

Договорная работа и сделки

• Разработка и согласование договоров, проработка структуры сделок по приобретению/аренде объектов;
• Правовая экспертиза сделок на соответствие законодательству и отсутствие налоговых рисков;
• Получение выписок и справок из различных органов, ведение документооборота с контрагентами;
• Прогнозирование правовых рисков и внесение предложений по их снижению.

Тендерная и закупочная деятельность

• Организация участия в конкурсах, тендерах и аукционах по 44-ФЗ, 223-ФЗ на специализированных площадках;
• Подготовка заявок, расчет рентабельности, анализ рисков участия и получение обеспечения;
• Мониторинг тендеров, тендерная аналитика и внедрение систем поиска (CRM, Контур.Закупки);
• Претензионная работа и взаимодействие с заказчиками.

Консультационная и аналитическая работа

• Консультирование сотрудников и руководства по правовым вопросам и рискам контрактов;
• Ведение переговоров с партнерами, изучение изменений правового регулирования;
• Исследование рынка недвижимости, подготовка данных для инвестиционных моделей;
• Формирование базы данных объектов с градостроительным потенциалом;
• Подготовка правовых заключений по градостроительным ограничениям и алгоритмам их решения;
• Подготовка правовых заключений по запросам руководства компании.

Требования:

• Высшее юридическое образование;
• Опыт работы юристом в сфере недвижимости от 3 лет;
• Глубокое знание российского права в сфере недвижимости и опыт их практического применения;
• Самостоятельного сопровождения проектов;
• Опыт взаимодействия с различными государственными учреждениям с целью оперативного получения информации о законности прав и частоте сделки;
• Опыт работы в девелоперских компаниях или строительных компаниях будет преимуществом;
• Знание правовых систем Гарант и КонсультантПлюс;
• Высокий уровень коммуникации и деловой переписки + знание этики делового общения;
• Ответственность, самостоятельность в решении поставленных задач, инициативность;
• Умение работать в режиме многозадачности, оперативно решать поставленные задачи и распределять время с учетом приоритетов имеющихся в работе вопросов;
• Способность оперативно изучать новые вопросы с нуля + умение быстро и эффективно работать с большими объёмами информации.