Юрист (Коммерческая недвижимость и земельные отношения)

Обязанности:

• Юридическая проверка земельных участков и объектов коммерческого назначения (ЗОУИТ, обременения, ограничения, права третьих лиц, разрешенное использование, правоустанавливающие документы).
• Подготовка и согласование полного пакета документов для сделок купли и продажи: договоры, предварительные договоры, соглашения о задатке, передаточные акты.
• Составление и правовая экспертиза договоров аренды (земельных участков, нежилых помещений, зданий).
• Составление и сопровождение договоров совместного инвестирования (соинвестирования) в строительство или приобретение объектов коммерческой недвижимости.
• Разработка дополнительных соглашений, актов приема-передачи.
• Ведение реестра договоров аренды (контроль сроков действия, контрагентов, ключевых условий).
• Организация работы по продлению сроков аренды (заключение дополнительных соглашений, подготовка уведомлений).
• Мониторинг и проведение процедуры индексации арендной платы в соответствии с условиями договоров и изменениями законодательства.
• Претензионная работа: взыскание задолженности по арендной плате, расторжение договоров в одностороннем порядке.

Требования:

• Образование: Высшее юридическое.
• Опыт от 3 лет в сфере недвижимости, коммерческого права или девелопмента. Опыт работы в крупных агентствах недвижимости или строительных компаниях будет преимуществом.
• Уверенное знание Земельного, Гражданского, Градостроительного кодексов РФ.
• Знание процедур регистрации прав в Росреестре (ЭЦП, портал госуслуг).
• Опыт составления сложных договоров (инвестиционных, аренды с правом выкупа, предварительных).
• Умение вести реестры и систематизировать большие объемы данных (Excel, 1С:Документооборот или аналоги).

Условия:

• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00 (офис недалеко от метро Проспект Просвещения).
• Испытательный срок: 3 месяца.