Руководитель проекта (СМР, ремонт и эксплуатация)

Управление и развитие портфеля объектов коммерческой и жилой недвижимости класса «А» и «А+» в Москве (БЦ «Складочная», БЦ «Тушино», ТЦ «Северное Сияние», Пентхаус на Мосфильмовской, объекты на Рублевском шоссе).

Основные обязанности:

• Управление проектами (СМР и Реконструкция): Руководство полным циклом работ по внутренней отделке и реконструкции офисных/коммерческих объектов и жилых помещений от тендера до сдачи объекта.
• Технический аудит и планирование: Оценка состояния зданий и коммуникаций для определения необходимости текущего, капитального ремонта или модернизации. Формирование краткосрочных и долгосрочных планов развития имущественного комплекса.
• Эксплуатация и ТО: Организация комплексного обслуживания инженерных систем (ЭОМ, ОВК, ВК, СС) и строительных конструкций. Подготовка отчетной документации по эксплуатации и разработка производственных инструкций.
• Работа с подрядчиками: Поиск, выбор и контроль подрядных организаций. Сбор и анализ коммерческих предложений, контроль квалификации и качества исполнения работ.
• Бюджетирование и отчетность: Контроль финансовой деятельности на объектах, соблюдение лимитов и графиков платежей. Составление смет на дополнительные работы и ведомостей объемов.
• Документооборот: Контроль получения рабочей документации, ведение договоров, формирование исполнительной документации (ИД) и папок ЗОС для сдачи Заказчику или в надзорные органы.
• МТО: Закупка оборудования, расходных материалов, контроль их перемещения на объектах.

Требования:

• Образование: Высшее техническое/строительное (ПГС).
• Опыт: От 7 лет в управлении строительством и эксплуатацией гражданских/промышленных объектов.
• Компетенции: Знание технологий производства работ, нормативной документации и процесса получения разрешения на ввод (РВ). Умение составлять календарно-сетевые графики и вести еженедельную отчетность перед руководством.

Условия:

• Оформление: Официальное трудоустройство, фиксированный оклад + KPI.
• График: 5/2, ненормированный рабочий день.
• Локация: Работа разъездного характера по объектам Москвы. Офис — м. Бульвар Дмитрия Донского.
• Бонусы: Квартальный KPI, Компенсация затрат на транспорт.