Главный инженер (м. Терехово)

Главного инженера по эксплуатации в торговый центр (м. Терехово) приглашаем присоединиться к команде «NF Property Management» (управление и эксплуатация коммерческой недвижимости).

Обязанности:

• Организация приемки в эксплуатацию инженерных систем и оборудования торгового центра.
• Организация и контроль работы инженерного состава и линейного технического персонала на объекте.
• Разработка и контроль выполнения графика ППР по всем инженерным системам и оборудованию объекта.
• Организация и контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции, журналы).
• Организация работы по бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил.
• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем.
• Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами, подрядчиками, поставщиками энергоресурсов, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем здания и поставке энергоресурсов.
• Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте.
• Ответственность за тепловое хозяйство, электрохозяйство, подъемные средства, охрану труда и пожарную безопасность на объекте.
• Планирование, бюджетирование. Организация и контроль исполнения бюджета эксплуатации.
• Организация закупки и учета необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, материалов, запасных частей, инструмента.
• Контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации электроустановок, тепловых установок, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр.
• Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и минимизация затрат.
• Ведение внутренней отчетности.
• Формирование и разработка технических заданий на обустройство арендных помещений, рассмотрение и согласование проектов Арендаторов. Контроль проведение строительно-монтажных работ по обустройству помещений Арендаторами.

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Допуски: по электробезопасности не ниже IV гр. до 1000 В, по тепловым энергоустановкам, организация эксплуатации подъемного транспорта (лифты), пожарная безопасность.
• От 3 лет на позиции Главного/ведущего инженера объекта.
• Предпочтителен опыт работы в эксплуатирующих компаниях на объектах коммерческой недвижимости (производственно-складских комплексов, БЦ, ТЦ, ТРЦ).
• Уверенное знание работы основных инженерных систем объектов недвижимости, пожарной и пр. безопасности, СНИПов, СП, действующих норм и правил.
• Опыт приемки объектов в эксплуатацию по завершению строительства, работа с гарантийными обязательствами. Организация службы эксплуатации, набор технического персонала. Заключение договоров со специализированными организациями.
• Уверенное чтение схем и проектной документации. Уверенный пользователь Excel, Word, Outlook, Power Point, AutoCAD, 1С.
• Ответственность, стрессоустойчивость, организованность, умение работать в режиме многозадачности, готовность к принятию самостоятельных решений.

Условия:

• Работа на объекте (Торговый центр 14 000 м2 м. Терехово);
• График работы 5/2, пн-пт с 09:00 до 18:00.
• Заработная плата - от 170 000 руб. до 200 000 руб. после вычета НДФЛ (рассматривается индивидуально в зависимости от практического опыта);
• Официальное трудоустройство, заработная плата, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ.
• Дружный коллектив профессионалов, грамотно распределённые задачи.