Директор по строительству

ООО МТК «Специализированный застройщик» — девелоперская компания, реализующая современные жилые проекты в Благовещенске. Мы создаем жилые комплексы с продуманной архитектурой, качественной инженерией и развитой инфраструктурой, формируя новый уровень городской среды.

В связи с расширением портфеля проектов мы ищем сильного управленца, который возглавит строительный блок компании. Нам нужен руководитель, готовый брать на себя ответственность за сроки, качество и экономику объектов, а также выстраивать системную работу на стройке.

Чем предстоит заниматься:

• Управление строительным циклом: Полное руководство строительным блоком компании на всех этапах — от подготовки площадки до ввода объектов в эксплуатацию.

• Контроль KPI: Обеспечение соблюдения сроков, бюджетов и стандартов качества строительства.

• Управление командой и подрядчиками: Формирование и развитие штатной команды (ПТО, инженеры, мастера), координация работы подрядных организаций и контроль ключевых поставщиков.

• Оптимизация решений: Участие в разработке технических решений на стадии проектирования, внесение предложений по снижению затрат и оптимизации процессов без потери качества.

• Взаимодействие с контролирующими органами: Коммуникация с проектировщиками, техзаказчиком, органами госстройнадзора и другими инстанциями.

• Стандартизация: Внедрение и контроль соблюдения регламентов, стандартов охраны труда и внутренних систем контроля качества на всех объектах.

• Антикризисное управление: Своевременное выявление узких мест и рисков, оперативное решение проблем на критических этапах строительства.

Наши ожидания от сотрудника:

• Успешный опыт управления строительством многоквартирных жилых домов (от момента получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию).

• Опыт работы на позициях: Директор по строительству, Руководитель строительного блока, Главный инженер проектов (ГИП) или Руководитель проектов в девелопменте.

• Глубокое понимание полного цикла девелопмента и специфики жилищного строительства.

• Навыки управления бюджетами (контроль затрат, себестоимость строительства), умение работать с графиками производства работ.

• Системное мышление, способность выстраивать бизнес-процессы, а не просто решать оперативные «пожары».

• Высокая ответственность за конечный результат (сроки/качество/экономика).

• Готовность к работе в режиме высокой вовлеченности в процессы.

Условия работы и мотивация:

• Место работы: Офис и строительные площадки в г. Благовещенск.

• Влияние на результат: Реальная возможность влиять на ключевые технические и управленческие решения, архитектуру проектов.

• Уровень дохода: Конкурентная заработная плата, обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.

• Оформление: Полное соблюдение ТК РФ (официальная заработная плата, соцпакет).

• Коллектив: Работа в стабильной компании с действующими и новыми перспективными проектами.

Режим работы и специфика занятости:

Учитывая специфику строительной отрасли и высокую ответственность позиции, мы ожидаем от руководителя высокой вовлеченности в процессы:

• Основной график: 5/2 с возможностью гибкого планирования времени в зависимости от этапа стройки.

• В периоды активной фазы строительства (сезон) допускается увеличенная нагрузка и эпизодическая работа в выходные (компенсационная политика обсуждается индивидуально).

• Требуется оперативная доступность для решения критических вопросов (время реакции — не более 3 часов в рабочее время).

• Ежегодный отпуск планируется преимущественно вне строительного сезона для обеспечения непрерывности производственного процесса.