Менеджер инвестиционных проектов (поиск и развитие объектов недвижимости)

О компании

Garnet — инвестиционная компания полного цикла в сфере недвижимости. С 2016 года мы создаем успешные проекты в сегментах складов (складской комплекс «Графит»), загородных отелей (сети Garnet Holiday и Wish home) и коммерческих ГАБов (готовый арендный бизнес) с такими гигантами, как X5, Wildberries и Ozon.

Мы не просто покупаем и строим. Мы ищем недооцененные активы, проводим редевелопмент и создаем объекты, которые приносят прибыль нам и нашим инвесторам. Средняя доходность наших проектов — 50% годовых. Сейчас мы растем и ищем в команду специалиста, который станет «глазами и руками» компании на поле.

Чем предстоит заниматься

Это не кабинетная работа. Мы ждем специалиста, готового погрузиться в процессы «в поле» и сопровождать проект от идеи до ввода в эксплуатацию.

Активный поиск инвестиционно-привлекательных объектов:

• Мониторинг и анализ торгов (банкротства, публичные предложения, торги от ДИГМ).

• Поиск прямых продавцов и недооцененных активов на рынке (склады, коммерция, участки под туристические проекты).

• Первичная оценка объектов на соответствие стратегии компании.

Участие в сделках и Due Diligence:

• Выезд на осмотры объектов (включая командировки по регионам присутствия).

• Сбор и анализ исходно-разрешительной документации, проверка юридической чистоты.

• Взаимодействие с оценщиками, техническими специалистами и юристами на этапе входа в проект.

Разработка концепции и бизнес-планирование:

• Участие в разработке концепции будущего объекта (формат: склад, апарт-отель, ГАБ, редевелопмент).

• Расчет предварительных финансовых моделей и окупаемости.

• Презентация проектов инвестиционному комитету.

Реализация и координация:

• Курирование процесса строительства/ремонта/редевелопмента на объекте (контроль подрядчиков, сроков, бюджетов).

• Взаимодействие с управляющими компаниями (в т.ч. собственным брендом Garnet Holiday) для бесшовной передачи объекта в управление.

Наши ожидания от кандидата

• Опыт на аналогичной должности от 3х лет.

• Понимание рынка коммерческой недвижимости (стрит-ритейл, склады, земля).

• Приветствуется знание процедур банкротства и торгов (площадки: Fabrikant, Российский аукционный дом, Сбербанк-АСТ и др.).

• Уверенный пользователь Excel (умение считать финансы проекта), знание ГК.

• Готовность к разъездному характеру работы и осмотрам объектов

• Навык ведения переговоров с собственниками, брокерами и подрядчиками.

• Важно: Нацеленность на результат, а не на процесс; умение видеть в «заброшке» будущий прибыльный объект.

Мы предлагаем

Уровень дохода от 200 000 руб.до 300 000 руб.(оклад+%)

• Работу в растущей компании: мы не стоим на месте, портфель проектов постоянно расширяется.

• Прозрачность и ценности: мы дорожим репутацией и соблюдаем договоренности, озвучиваем реальную доходность.

• Возможность попробовать себя в разных стратегиях: от складов Light Industrial до загородных отелей.

• Реальные инвестиции: возможность инвестировать в проекты компании наравне с частными инвесторами и участвовать во внутреннем инвестиционном фонде для сотрудников.

• Команда профессионалов: у нас ценят счастливых сотрудников, проводят обучения и развивают внутренний клуб Амбассадоров.

• Условия: оформление по ТК РФ, офис 5/2, разъезды по проектам оплачиваются компанией.

Присоединяйтесь к команде Garnet, чтобы создавать качественные проекты и зарабатывать на недвижимости вместе!