Главный энергетик

В связи с активным расширением портфеля объектов и услуг, связанных с управлением/эксплуатацией коммерческой недвижимостью, мы ищем Главного энергетика

Место нахождения объекта: Киевское шоссе ( район Внуково)

Профессиональные знания и навыки:

1. В части эксплуатации складского комплекса:

• Знание принципов организации бесперебойной работы всех инженерных систем склада
• Электроснабжение (трансформаторные подстанции, распределительные сети, освещение)
• Отопление, вентиляция и кондиционирование (особенно важно для складских объемов)
• Водоснабжение, канализация и ливневые стоки
• Умение разрабатывать и контролировать графики планово-предупредительных ремонтов (ППР) всего оборудования
• Навыки ведения учета энергоресурсов и реализации мероприятий по энергосбережению
• Опыт взаимодействия с арендаторами, аварийными службами и надзорными органами

2. В части строительства котельной (подрядный способ):

Строительный контроль и надзор:

• Умение читать и согласовывать проектную документацию (чертежи, спецификации) на строительство котельной
• Контроль качества и сроков выполнения работ подрядной организацией
• Приемка скрытых работ и участие в приемке готового объекта в эксплуатацию

Пусконаладочные работы:

• Организация и участие в испытаниях оборудования (котлы, насосное оборудование, автоматика)
• Опыт проверки и испытаний средств релейной защиты и автоматики для теплоустановок
• Знание нормативной базы: Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды, сосудов, работающих под давлением (знание этих норм критично для котельной) .

Управленческие и личные качества

• Управление персоналом: Руководство службой (численность может варьироваться от 5 до 65 человек), участие в найме, техническое обучение, постановка задач электромонтерам, техникам-электрикам и теплотехникам .
• Взаимодействие с подрядчиками: Поиск, заключение договоров, организация допуска, контроль выполнения ремонтных и строительных работ .
• Планирование и бюджет: Формирование бюджета на энергоресурсы и ремонты, подача заявок в отдел закупок (материалы, запчасти, оборудование) .
• Безопасность: Обеспечение соблюдения правил охраны труда, промышленной и пожарной безопасности при эксплуатации и ремонте оборудования .
• Личные качества: Ответственность, стрессоустойчивость (для оперативного решения аварийных ситуаций), системное мышление, инициативность .

Специфические требования (чем этот объект уникален)

Двойственность роли: Вы должны быть одновременно эксплуатационщиком (думать о надежности работы склада сегодня) и строителем/пусконаладчиком (думать о качестве монтажа котельной, которая будет сдана завтра).

Глубокие знания по теплотехнике: В отличие от простого склада с центральным отоплением, здесь требуется экспертиза в работе котельных установок, химводоподготовки, газового оборудования (если котельная газовая) и связанных с этим рисков .

Работа с "опасными производственными объектами": Котельная часто относится к категории опасных производственных объектов, что накладывает дополнительные требования к ведению документации и аттестации руководителя .

Требования к кандидату:

• Высшее техническое образование (энергетика, теплотехника, промышленный холод, строительство).
• Опыт работы главным инженером крупного промышленного предприятия от 5 лет, либо главным энергетиком
• Опыт работы от 10 лет в сфере эксплуатации систем электроснабжения, высоковольтного оборудования, ЦТП, систем теплоснабжения.
• Опыт успешного руководства технической службой компании и сдачи объектов «под ключ» (коммерческая недвижимость, объекты инфраструктуры).
• Обязателен действующий сертификат специалиста в области строительного контроля (членство в СРО) или готовность его получить.
• Доказанный опыт решения сложных инженерных задач.
• ​​​​​​Знание законодательства и нормативной базы в области эксплуатации недвижимости, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.
• Руководство деятельностью по подготовке и повышению квалификации инженерно-технических кадров.
• Знание оборудования, методов эксплуатации, ТО и ТР и принципов работы. Умение составлять схемы, расчеты норм потребления.
• Системность, аналитический склад ума. Аккуратность и внимание к документам.
• Умение вести переговоры с подрядчиками.

Ключевые навыки:

• Охрана труда и техника безопасности
• Ремонтные работы
• Материально-техническое обеспечение
• Организация безопасной эксплуатации оборудования
• Технический надзор
• Взаимодействие с разрешительными органами
• Разработка технических заданий
• Нормативно-техническая документация
• Управленческие навыки
• Навыки составления отчетности
• Планирование
• Строительное делопроизводство
• Учет материалов
• Аналитическое мышление
• Контроль исполнения решений
• Бюджетирование и контроль исполнения
• Высокий уровень ответственности, лидерские качества и организаторские способности.
• Системное и аналитическое мышление, умение работать в режиме многозадачности.
• Стрессоустойчивость, коммуникабельность, умение вести переговоры и отстаивать позицию компании
• Исполнительность, внимательность к деталям, нацеленность на результат

• Конкурентная «белая» заработная плата (обсуждается по итогам собеседования). Квартальный бонус.
• Оформление согласно ТК РФ, полный социальный пакет.
• Работа в офисе с собственной парковкой.