С целью обеспечения бесперебойной и безаварийной работы всех инженерных систем и оборудования здания досугового центра, поддержания комфортных и безопасных условий для посетителей и арендаторов в течение рабочей смены компании требуется инженер по эксплуатации
1. Ключевые требования к кандидату
- Электробезопасность: Наличие IV группы допуска по электробезопасности до 1000 В).
- Образование: Среднее профессиональное (техническое) или высшее техническое образование (предпочтительно: электроснабжение, промышленное и гражданское строительство, эксплуатация зданий, теплоэнергетика).
- Опыт работы: От 1 года на аналогичных должностях (инженер по эксплуатации, дежурный инженер, главный инженер объекта) в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, ДЦ) или крупных объектов.
2. Функциональные обязанности
Управление инженерными системами и эксплуатация:
- Обеспечение безаварийной работы и бесперебойного функционирования всех систем жизнеобеспечения здания: электроснабжение (включая осмотр электрощитовых, ВРУ), вентиляция и кондиционирование, отопление, водоснабжение и канализация.
- Мониторинг параметров работы инженерных систем и визуальный осмотр.
- Участие в проведении планово-предупредительных ремонтов (ППР) оборудования.
- Оперативное устранение мелких неполадок и аварийных ситуаций (засоры, протечки, перекосы фаз, срабатывание автоматики) в пределах своей компетенции.
- Подготовка здания и его систем к смене сезонов (отопительный сезон, летний режим работы).
Взаимодействие и контроль:
- Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам: контроль за соблюдением ими режимов потребления ресурсов, правил эксплуатации и техники безопасности при проведении ремонтов в арендуемых помещениях.
- Контроль работы подрядных организаций, выполняющих обслуживание сложного оборудования (лифты, кондиционеры, пожарная сигнализация) в дневное время.
Документация и безопасность:
- Ведение оперативной и технической документации (журналы заявок, осмотров, учета параметров).
- Соблюдение правил охраны труда, противопожарной безопасности и производственной санитарии.
- Участие в проверках надзорных органов (в составе комиссии).
Личностные компетенции:
- Стрессоустойчивость и способность быстро принимать решения в нештатных ситуациях.
- Ответственность и дисциплинированность.
- Клиентоориентированность (умение корректно общаться с арендаторами и посетителями).
- Навыки ручного труда (умение пользоваться инструментом).
- Исполнительность.
3. Условия работы и мотивация
- Оформление: В соответствии с ТК РФ.
- График: Рабочий день 12 часов (с 8:00 до 20:00) по графику 2 через 2.
- Испытательный срок: 3 месяца.
- Корпоративная культура: Работа в команде профессионалов, стабильный объект.