Руководитель строительства/стройконтроль

Обязанности:

• Организация строительства: Осуществление технического руководства строительством и приемки объектов капитального строительства от начала работ до ввода в эксплуатацию.
• Планирование: Разработка и контроль исполнения календарных планов и графиков строительства.
• Управление подрядчиками: Координация работы подрядных и субподрядных организаций, обеспечение увязки технологической последовательности и сроков выполнения работ.
• Контроль документации: Обеспечение своевременного получения и проверка проектно-сметной документации (ПСД), организация входного контроля рабочей документации.
• Надзор и контроль: Осуществление строительного контроля за соблюдением проекта, технологических регламентов, строительных норм и правил (СНиП/СП), техники безопасности и пожарной безопасности. Операционный контроль. Учет отклонений от проекта, договора, видов и объемов работ.
• Приемка работ: Приемка выполненных работ, проверка объемов и качества, подписание актов выполненных работ (КС-2, КС-3) и проверка, подписание, приемка, учет ИД.
• Предоставление отчетов о ходе реализации проекта. Выполнение поручений руководства
• Взаимодействие с органами власти и надзорными органами, получение согласований, разрешений при необходимости.
• Управление изменениями: работа с проектной организаций, подрядчиками на предмет проработки технических, проектных решений, участие в согласовании корректировок проектных решений, контроль за факторами, влияющими на увеличение бюджета проекта.
• Сдача объектов: работа по сдаче законченного объекта в эксплуатацию и передаче его эксплуатирующей организации.

Требования:

• Высшее строительное образование.
• Релевантный опыт работы от 5 лет на стороне Генподрядчика или Застройщика.
• Реализованные проекты: Успешный опыт реализации строительных проектов «под ключ» — от получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию.
• Участие в реставрации, капитальном ремонте фасадов и внутренних помещений зданий.
• Нормативная база: Глубокое знание нормативно-правовой базы в строительстве (Градостроительный кодекс, СНиПы, СП, ГОСТы, технические регламенты).
• Проектная документация: Знание состава и порядка разработки проектной документации (ПОС, ППР), умение читать чертежи любой сложности.
• Технология строительства: Владение современными технологиями строительного производства, знание свойств материалов, конструкций и инженерных систем.
• Документооборот в строительстве: Знание правил оформления исполнительной документации, актов на скрытые работы, порядка ведения журналов работ (КС-6, КС-6а).
• Сметное дело: Понимание сметно-нормативной базы, умение анализировать сметные расчеты и проверять акты КС-2.

Необходимые навыки:

• Управление проектами: Навыки календарно-сетевого планирования и оперативного контроля хода строительства.
• Организация работ: Умение организовать работу подрядчиков, обеспечить фронт работ и ритмичность производства.
• Взаимодействие: Навыки ведения переговоров с подрядчиками, заказчиками и представителями надзорных органов.
• Претензионная работа: Умение собирать и анализировать данные для подготовки претензий и исков к подрядчикам.
• Управленческие навыки: Руководство коллективом (ИТР подрядчиков), постановка задач и контроль их исполнения.
• Понимание: технологий строительства, ремонтно- отделочных работ, контроля качества их выполнения, согласования допускаемых отклонений, замен и т.п.

Условия:

• Место работы: г. Кисловодск.
• Оформление по ТК РФ.
• Официальная заработная плата, ее размер будет обсуждаться с успешным кандидатом.
• График работы: 5/2, с 9:30 до 18:30.