Руководитель строительного проекта

Заработная плата:
испытательный срок — 300 000 руб. на руки
после испытательного срока — 400 000 руб. на руки
+ ежемесячные kpi по итогам работы

График работы: 6/1
Формат работы: разъездной, объекты Москва и Московская область
Количество объектов в одновременном ведении: до 4 объектов

О компании

Мы — строительная компания, выполняющая работы на объектах Москвы и Московской области. Работаем в разных направлениях:

• монолитные работы,

• фасадные работы,

• кладка,

• внутренняя отделка.

Объекты у компании могут быть разнопрофильными, поэтому нам нужен сильный руководитель проекта, который умеет держать под контролем сразу несколько строительных площадок, понимает специфику разных видов СМР и способен обеспечивать результат по срокам, качеству, объемам и управляемости.

Кого мы ищем

Ищем сильного практического руководителя проекта, который умеет не просто присутствовать на объектах, а реально управлять строительным процессом.

Для нас это не “офисный координатор” и не формальный представитель компании. Нам нужен человек, который:

• способен одновременно вести до 4 объектов;

• умеет выстраивать работу прорабов и начальников участков;

• понимает, как держать сроки, качество и темп;

• умеет видеть риски заранее, а не объяснять проблемы постфактум;

• способен обеспечивать прозрачность по объектам для собственника и операционного блока;

• понимает, что выполненные объемы должны превращаться в закрытие и деньги.

Основные задачи и функционал

Управление строительными объектами

• ведение одновременно до 4 объектов в Москве и МО;

• организация и координация хода работ по объектам;

• контроль выполнения производственных графиков;

• недопущение срывов по срокам;

• контроль фактического темпа выполнения работ;

• регулярный выезд на объекты и контроль ситуации “в поле”.

Координация производственной команды

• постановка задач прорабам и начальникам участков;

• контроль исполнения поставленных задач;

• выстраивание понятной управленческой вертикали на объекте;

• контроль дисциплины и управляемости на площадках;

• оперативное вмешательство в проблемные зоны;

• участие в подборе и оценке ключевого линейного персонала при необходимости.

Контроль качества

• контроль качества выполняемых работ на объектах;

• недопущение системных дефектов и повторных переделок;

• контроль устранения замечаний;

• обеспечение сдачи работ без постоянных конфликтов с технадзором и заказчиком;

• контроль соблюдения технологии производства работ по разным направлениям: монолит, фасады, кладка, отделка.

Контроль объемов и закрытия

• контроль фактически выполненных объемов;

• организация своевременной подготовки объемов к сдаче;

• сопровождение процесса предъявления и закрытия объемов;

• недопущение зависания выполненных работ без оформления;

• контроль, чтобы выполненный результат своевременно конвертировался в акты и денежный поток.

Взаимодействие с заказчиком и технадзором

• рабочее взаимодействие с заказчиком, технадзором, представителями генподрядчика;

• решение спорных вопросов по ходу строительства;

• защита интересов компании на объекте;

• участие в оперативных совещаниях;

• эскалация ключевых вопросов на уровень руководства при необходимости.

Контроль людей, ресурсов и рисков

• контроль укомплектованности объектов людьми;

• своевременное выявление дефицита рабочей силы, техники, материалов;

• координация действий по предупреждению простоев;

• выявление рисков по срокам, качеству, объемам и дисциплине;

• оперативное принятие решений в рамках своей зоны ответственности.

Отчетность и прозрачность

• формирование понятной управленческой отчетности по объектам;

• предоставление руководству объективной картины по каждому объекту;

• контроль, чтобы проблемы не скрывались и не всплывали в критической стадии;

• участие в выстраивании и соблюдении внутренней системы отчетности и KPI.

Что для нас важно в результате работы РП

Мы ожидаем, что руководитель проекта будет обеспечивать:

• управляемость по всем закрепленным объектам;

• соблюдение сроков в рабочем коридоре;

• понятную и прозрачную картину по каждому объекту;

• контроль качества без системных провалов;

• своевременное закрытие объемов;

• снижение операционного хаоса;

• сильную координацию прорабов и линейного состава;

• раннее выявление проблем, а не объяснение уже случившихся срывов.

Требования к кандидату

• опыт работы руководителем проекта / руководителем строительства / начальником участка на генподряде, подряде или в субподрядной строительной компании;

• практический опыт ведения нескольких объектов одновременно;

• уверенное понимание строительных процессов;

• широкий технический кругозор по различным направлениям СМР;

• опыт работы с объектами, где ведутся разные виды работ: монолит, фасады, кладка, отделка;

• опыт управления прорабами, мастерами, линейным персоналом;

• опыт взаимодействия с заказчиком, технадзором, генподрядчиком;

• понимание, как организовать сроки, качество, людей и закрытие объемов;

• высокий уровень личной организованности и требовательности;

• умение работать в динамичной среде и держать несколько контуров одновременно;

• готовность к плотной вовлеченности в процесс и частому нахождению на объектах.

Профессиональные компетенции, которые мы ожидаем

• умение выстроить работу на нескольких объектах одновременно;

• умение быстро входить в проблемный объект и стабилизировать его;

• сильные навыки координации линейного персонала;

• понимание технологии строительных процессов;

• умение читать ситуацию не только “по бумаге”, но и по факту на площадке;

• умение добиваться исполнения;

• умение держать под контролем сроки, качество и объемы одновременно;

• способность выстраивать дисциплину без потери управляемости;

• умение доносить информацию до собственника и операционного блока коротко, ясно и по существу.

Личные качества, которые для нас критичны

• системность;

• высокая личная ответственность;

• собранность;

• требовательность;

• инициативность;

• умение принимать решения;

• стрессоустойчивость;

• способность работать в условиях многозадачности;

• честность и прозрачность в коммуникации;

• отсутствие привычки скрывать проблемы до последнего момента.

Условия

• заработная плата на испытательный срок — 300 000 руб. на руки;

• после испытательного срока — 400 000 руб. на руки;

• график работы 6/1;

• ведение одновременно до 4 объектов;

• объекты в Москве и Московской области;

• работа в компании с реальными действующими объектами;

• возможность влиять на процессы и выстраивать систему управления вместе с руководством;

• высокий уровень ответственности и реальная управленческая роль, а не номинальная позиция.