Специалист по проведению ОСС (ЖКХ)

Управляющая компания «ФОРТУНА» приглашает специалиста узкого профиля для организации одного из самых сложных процессов в жилищном праве — Общих собраний собственников помещений в МКД. Мы ищем «ГУРУ» с опытом, который не боится «старших по дому», умеет считать голоса с точностью до сотых и знает, как провести собрание от стадии «уведомление» до стадии «передача подлинников в ГЖИ».

Ключевые обязанности:

Полное юридическое и техническое сопровождение ОСС:

Консультирование инициаторов собрания (совет МКД, собственники) или выступление в роли инициатора от лица УК.

Подготовка полного пакета документов для проведения ОСС в очной, заочной и очно-заочной формах:

сообщения о проведении собрания (в строгом соответствии с ЖК РФ);

бланки решений (бюллетени) голосования;

реестры вручения и направления сообщений.

Расчет долей в праве общей собственности и площади помещений для корректного подсчета голосов.

Организация печати, тиражирования и доставки/расклейки информационных материалов.

Подсчет голосов и оформление результатов:

Прием и регистрация заполненных бюллетеней.

Подсчет голосов, определение кворума, оформление протокола ОСС.

Выявление недействительных/ничтожных решений и работа с «отказниками».

Оформление скан-образов и подготовка обязательного пакета документов для передачи в ГЖИ (Госжилинспекцию) в установленные законом сроки.

Работа в информационных системах:

Размещение информации о проведении собрания и его итогах в ГИС ЖКХ (в том числе проведение собраний в электронном виде через ЕПГУ).

Взаимодействие с отделом ГИС ЖКХ для синхронизации данных.

Взаимодействие с собственниками:

Проведение разъяснительных бесед с жителями (в офисе и на объектах).

«Поквартирный обход» при необходимости сбора решений (актуально при низкой активности собственников).

Наши требования (ОБЯЗАТЕЛЬНО):

Опыт работы от 1–2 лет именно в сфере подготовки ОСС (в УК, ТСЖ, ЖСК или профильном юридическом агентстве).

Знание разделов Жилищного кодекса РФ, Приказов Минстроя по (требованиям к оформлению протоколов).

Уверенное владение ПК, Excel (сводные таблицы, ВПР), навыки работы с офисной техникой (скоростное сканирование).

Стрессоустойчивость, вежливость, грамотная устная и письменная речь..

Мы предлагаем:

Официальное трудоустройство по ТК РФ, полностью «белая» заработная плата.

График работы: по результатам собеседования.

Возможен гибридный график (выезды на объекты + работа в офисе).

Заработная плата: фикс + KPI (за успешно проведенное собрание, прошедшее проверку ГЖИ без замечаний). Вилку обсуждаем с финальным кандидатом.

Полное обеспечение расходными материалами (бумага, канцелярия).

Оплату проезда.

Это вакансия не для вас, если:

Вы считаете, что «собственники сами должны всё организовывать».

Вы путаете «кворум» с «форумом».

Вы никогда не открывали Приказ Минстроя № 44/пр.

Новичкам и юристам широкого профиля просьба не откликаться.