Начальник отдела эксплуатации

Обязанности:

• Организация работы службы по безаварийной эксплуатации зданий и сооружений;
• Контроль работы систем безопасности, охранных служб.
• Организация и контроль технического обслуживания инженерных систем (теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, электросети, ГВС, ХВС, водоотведения и т.д.);
• Подготовка проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с деятельностью отдела
• Контроль выполнения и устранения нарушений по предписаниям органов государственного надзора и контроля
• Организация и контроль качества текущего ремонта и элементов благоустройства силами службы эксплуатации и подрядными организациями, оказывающими услуги на объектах на постоянной и разовой основе. Составление и проверка смет на ремонтные работы.
• Организация и контроль качества выполнения работ силами подрядных организаций. Участие в ведении претензионной работы.
• Участие в подготовке документов для проведения тендеров (сметы, тех.задания, сбор потребности, подготовка обоснования и т.д.);
• Подготовка и ведение эксплуатационной и технической документации;
• Участие в комиссиях по инвентаризации, приёмке работ, оборудования и т.д.
• Планирование и обоснование бюджета службы эксплуатации, оптимизация затрат;
• Планирование закупок материалов и оборудования;
• Взаимодействие с отделами по вопросам эксплуатации и содержания;
• Взаимодействии с представителями городских служб, инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МВД, РПН, МЧС, АТИ и д.р.).
• Управление персоналом: постановка задач и контроль за работой сотрудников службы.

Требования:

• Высшее инженерно-техническое образование;
• Опыт управления службой по эксплуатации;
• Опыт работы и профессиональные знания по эксплуатации обслуживанию оборудования и инженерно-технических систем (электроустановки и электрооборудование, отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция т.д.);
• Умение читать техническую документацию, самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (положения, регламенты, инструкции и т.д.);
• Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями;
• Опыт бюджетирования и оптимизации затрат;
• Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу;
• Ответственность, способность принимать оперативные решения, ориентация на результат;
• Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet, графические редакторы).

Условия:

• График работы 5/2 с 08:00 до 17:00