Главный инженер службы эксплуатации зданий и сооружений

В управляющую компанию, обеспечивающую эксплуатацию крупного гостиничного комплекса в городе-курорте Сочи (8 действующих корпусов, около 400 апартаментов, ресторан, спортивная площадка и собственная пляжная полоса длиной более 1 км), требуется опытный специалист для контроля инженерных систем и системного ведения технической документации.

Ключевые задачи на данной позиции:

• Учет и контроль ресурсов: организация снятия и передачи показаний приборов учета (ПУ), ввод/вывод ПУ из эксплуатации, взаимодействие с бухгалтерией.
• Документооборот и отчетность: ведение журналов инструктажей, ТО инженерных сетей, обходов, нарядов-допусков и пожарной безопасности.
• Планирование (ППР): Формирование и контроль исполнения графиков планово-предупредительных работ, ежемесячных планов и протоколов совещаний.
• Работа с подрядчиками: взаимодействие с организациями по договорам обслуживания (энергоснабжение, газ, лифты, бассейны, котельная).
• Управление командой и заявками: контроль работы техников, закрытие заявок в системе «Дома» (в срок до 3 суток), учет рабочего времени и табелирование.
• Материальный учет: работа с ТМЦ (заказ, учет, списание) по техническому отделу.
• Контроль СМР и ПИР: согласование проектной документации собственников при ремонтах, контроль фактического исполнения, работа с застройщиком по гарантийным обязательствам.

Требования к кандидату:

• Высшее техническое образование (эксплуатация зданий, энергетика, теплофизика, инженерные системы, строительство или смежные направления).
• Опыт работы от 3-х лет на аналогичной должности в крупных объектах, коммерческой недвижимости, апартаментов, гостиничных комплексов или в структурах управляющих компаний (ЖКХ/HoReCa).
• Экспертное знание нормативно-правовой базы: жилищный кодекс РФ; ПП РФ №491 (Правила содержания общего имущества); ПП РФ №416 (Порядок осуществления деятельности по управлению); ПП РФ №354 (Правила предоставления коммунальных услуг); ПП РФ №290 (Минимальный перечень услуг и работ); Постановление Госстроя РФ №170, норм пожарной безопасности, охраны труда и профильных ГОСТов.
• Успешный опыт планирования ППР, управления техническим персоналом и взаимодействия с внешними сервисными компаниями.
• Умение работать с проектно-сметной документацией, актами и системами автоматизации ЖКХ (учет заявок, ТМЦ).
• Наличие удостоверения о проверке знаний по электробезопасности с отметкой группе допуска не ниже 4 (до и выше 1000 В).
• Опыт эксплуатации высоковольтного оборудования (подстанции и т.д.)
• Системность, внимание к деталям, способность быстро принимать решения в нештатных ситуациях и высокая ответственность за результат.

Компания готова предложить:

• Оформление по ТК РФ, с предоставлением всех социальных гарантий;
• График работы 5/2 с 08.00 до 17.00 (возможен ненормированный рабочий день);
• Конкурентоспособную заработную плату, уровень которой обсуждается с финальным кандидатом на итоговом собеседовании.
• Комфортный и оборудованный офис, расположенный по адресу г. Сочи, пос. Лоо, ул. Лучезарная, 1А (объект)
• Работа в крупной обслуживающей организации с прозрачными процессами и четким распределением задач.
• Бесплатная доставка до места работы и обратно корпоративным транспортом из г. Сочи.

Если вы обладаете коммуникабельностью, внимательностью к деталям, умением работать с большим объемом информации, то приглашаем Вас на собеседование!