Генеральный менеджер загородного комплекса

Локация: загородный комплекс, ~20 га
Формат: ферма + гостиница + территория для мероприятий
Команда: ~20 человек
Подчинение: собственнику
Цель роли: вывести объект в устойчивую прибыль в краткосрочной перспективе и переформатировать его в премиальный загородный продукт

⸻

Задача роли (миссия)

Мы ищем управленца-предпринимателя, который возьмёт на себя полную операционную и финансовую ответственность за загородный комплекс, выстроит систему управления, перезапустит продукт и клиентский портфель в сторону премиум-сегмента, а также создаст новые источники выручки (ивенты, спецформаты, партнёрства).

⸻

Ключевые зоны ответственности

1. Общее управление и P&L
• Полная ответственность за финансовый результат (P&L, cash flow, unit-экономика).
• Анализ текущей модели доходов/расходов, выявление точек утечки и потенциала роста.
• Формирование и контроль бюджета, KPI по всем направлениям.
• Быстрое принятие управленческих решений в условиях ограниченных ресурсов.

2. Переформатирование продукта и клиентского портрета
• Ревизия текущего позиционирования комплекса.
• Формирование нового premium value proposition (для гостей, арендаторов, партнёров).
• Работа с ценообразованием, пакетированием услуг, апсейлом.
• Повышение среднего чека и LTV клиента.

3. Запуск и развитие новых активностей
• Разработка и внедрение event-направления (частные мероприятия, корпоративы, retreat’ы, гастро-форматы, lifestyle-ивенты).
• Создание календаря мероприятий с прогнозируемой выручкой.
• Партнёрства с брендами, агентствами, шефами, лидерами мнений.
• Тестирование новых форматов и быстрый масштаб успешных.

4. Управление командой
• Лидерство над командой ~20 человек.
• Выстраивание системы ответственности, а не ручного контроля.
• Формирование культуры вовлечённости и результата.
• Подбор и замена ключевых ролей при необходимости.
• Авторитет через компетентность, интеллект и личный пример, а не административное давление.

5. Операционная эффективность
• Стандартизация процессов (гостиница, ферма, сервис, ивенты).
• Контроль качества сервиса на уровне premium.
• Оптимизация операционных затрат без потери качества.
• Внедрение управленческой отчётности и регулярных статусов.

⸻

Профиль кандидата

Обязательные требования:
• Опыт управления сложным объектом (гостиница, загородный комплекс, lifestyle-проект, event-площадка, ресторанная группа и т.п.).
• Глубокое понимание P&L, финансовых метрик, экономики бизнеса.
• Опыт вывода проекта в прибыль или кратного роста показателей.
• Сильные лидерские и коммуникативные навыки.
• Предпринимательское мышление: умение видеть возможности, а не только процессы.
• Высокий уровень самостоятельности и ответственности.

Желательные преимущества:
• Опыт работы с premium / upper-middle сегментом.
• Опыт запуска ивентов или experiential-продуктов.
• Контакты в event / hospitality / lifestyle-среде.
• Опыт работы в условиях «неидеальной системы» и ограниченных ресурсов.

⸻

Личностный профиль
• Харизматичный, интеллектуально сильный лидер.
• Умеет убеждать, договариваться и вдохновлять.
• Не боится брать ответственность и принимать непопулярные решения.
• Ориентирован на результат, а не на процесс ради процесса.
• Чувствует продукт, эстетику и клиента.

⸻

Условия
• Конкурентное вознаграждение: фикс + бонус, привязанный к финансовому результату
• Фиксированная оплата 220 000 рублей + бонусы за результат
• Высокая степень автономии и влияния на стратегию.
• Прямой контакт с собственником, короткое плечо принятия решений.
• Возможность создать сильный премиальный продукт «с нуля / из текущего состояния»