Заместитель главного инженера по эксплуатации

Приглашаем в новый проект Заместителя главного инженера по эксплуатации инженерных систем гостиничного комплекса (отель, ресторан, СПА, собственная котельная) для обеспечения бесперебойной, безопасной и экономически эффективной эксплуатации инженерных систем комплекса, включая здание, оборудование, собственную котельную и прилегающую территорию.

Обязанности:

Эксплуатация инженерных систем:

• теплоснабжение (собственная котельная, контроль параметров работы котлов, подготовка к отопительному сезону, личное участие в устранении неисправностей при необходимости);
• электроснабжение (щитовые, ВРУ, ГРЩ, резервные источники питания, контроль нагрузок, профилактические работы);
• водоснабжение и канализация (ХВС, ГВС, системы водоподготовки (особенно для СПА), насосные станции, ливневая канализация, личное устранение аварийных ситуаций при отсутствии профильного специалиста);
• СПА - зоны (бассейны: фильтрация, химия, контроль качества воды, парогенераторы, сауны, температурный режим, личное участие в устранении технических неисправностей оборудования).

Управление персоналом:

• руководство бригадой техников и электриков;
• составление графиков работы;
• контроль выполнения заявок от подразделений;
• проведение инструктажей по охране труда и технике безопасности;
• оценка эффективности сотрудников;
• организация обучения персонала;
• личный контроль качества выполненных задач с возможностью самостоятельного выполнения задач при необходимости.

Работа с подрядчиками:

• поиск и отбор подрядных организаций;
• заключение договоров;
• контроль выполнения работ;
• приемка выполненных работ;
• готовность лично участвовать в работах при срыве сроков или аварийных ситуациях.

Планирование и бюджетирование:

• формирование бюджета эксплуатации;
• планирование ППР;
• контроль расхода энергоресурсов;
• оптимизация затрат;
• анализ аварийности.

Текущая эксплуатация здания:

• осмотр конструкций;
• контроль состояния фасадов, кровли и общественных зон;
• организация мелкого ремонта;
• личное выполнение мелких ремонтных и восстановительных работ при необходимости.

Работа с заявками служб комплекса:

• обработка заявок от служб отеля, ресторана и СПА;
• контроль сроков устранения неисправностей;
• ведение журнала заявок;
• приоритизация аварийных ситуаций;
• обязательная готовность лично выезжать и устранять неисправности вне рабочего времени при ЧС.

Документооборот:

• ведение технических журналов;
• паспортизация оборудования;
• акты выполненных работ;
• графики ППР;
• журналы инструктажей;
• подготовка отчетности для главного инженера.

Снабжение:

• обеспечение наличия расходных материалов и запасных частей;
• закупка комплектующих;
• контроль расходования расходных материалов и запасных частей технической службой.

• Высшее техническое образование (теплоэнергетика/электроснабжение/эксплуатация зданий);
• Опыт работы от 3 до 5 лет в эксплуатации коммерческой недвижимости;
• Практический опыт самостоятельного выполнения ремонтных и монтажных работ;
• Опыт управления персоналом;
• Опыт работы с котельными;
• Электробезопасность не ниже 4 группы допуска;
• Знание нормативных документов РФ: промышленная безопасность, правила эксплуатации тепловых энергоустановок, пожарная безопасность;
• Готовность работать "в поле", а не только выполнять административные функции: работа в режиме 24/7 при ЧС, готовность к аварийным выездам.

• Работа в новом гостинично-ресторанном комплексе в центре города;
• Оформление по ТК РФ;
• Корпоративное обучение и бонусы;
• Бесплатное питание.