CFO (Chief Financial Officer)

Real Estate Development | Пхукет
Проект: Mixed-use development (Condo + Hotel)

Мы запускаем масштабный девелоперский проект на Пхукете и ищем стратегического CFO, который станет финансовым архитектором проекта и будущего портфеля. Роль стартует с одного проекта с перспективой масштабирования на несколько.

О проекте

• Mixed-use development: Condo Phase 1–2 + Hotel + последующие фазы

• Полный цикл: от преддевелопмента до строительства и продаж

• Работа с инвесторами и фондами

• Международная структура

Зона ответственности

1. Финансовая модель

• Построение и регулярная актуализация девелоперской финансовой модели

• IRR, sensitivity analysis, stress-testing

• Unit economics

• Анализ маржинальности по фазам

• Контроль cash waterfall

2. Контроль CAPEX / OPEX

• Контроль бюджета строительства

• Контроль контрактов и обязательств

• Value engineering

• Управление отклонениями бюджета

• Прогнозирование перерасходов

3. Cashflow девелопмента

• Контроль поступлений от продаж

• Синхронизация графика строительства и поступлений

• Планирование ликвидности

• Управление кассовыми разрывами

4. Инвестиционная работа

• Подготовка проекта для инвестиционных фондов

• Работа с частными инвесторами

• Структурирование входа инвестора

• Разработка exit-моделей

• Инструменты: Equity / Convertible / Debt

• Подготовка инвестиционных материалов

5. Стратегия

• Участие в структурировании SPV

• Построение финансовой архитектуры проекта

• Поддержка собственников в стратегических решениях

• Прямая отчетность собственникам

Требования

• 5+ лет релевантного опыта

• Обязательный опыт в real estate development

• Обязательный опыт в condo проектах

• Опыт в mixed-use / hotel проектах будет преимуществом

• Глубокое понимание девелоперского цикла

• Инвестиционно-ориентированное мышление

• Умение работать с IRR, структурой капитала и инвестиционной логикой

Языки

• Английский — обязательно

• Русский — преимущество

Формат работы

• Full-time

• В штате

• Локация: Пхукет

• Подчинение напрямую собственникам

Условия

• Фиксированная заработная плата от 2 500 USD + бонус

• KPI по:

  • финансовой устойчивости проекта

  • соблюдению бюджета

  • привлечению инвестиций

  • целевому IRR

Финальный компенсационный пакет обсуждается индивидуально.