Руководитель отдела аренды

Обязанности:

1. Привлечение и удержание арендаторов:

• Формирование сбалансированного пула арендаторов (tenant mix): подбор арендаторов в соответствии с утвержденной концепцией и категориями для создания синергии и увеличения кросс-посещаемости..
• Подготовка коммерческих предложений и ведение переговоров с потенциальными арендаторами.
• Подготовка и согласование договора аренды: работа с типовой формой договора ТРЦ, согласование всех индивидуальных условий с арендатором (срок, ставка, опции).
• Ведение переговоров по всем пунктам договора до достижения консенсуса между арендодателем (управляющей компанией ТРЦ) и арендатором.
• Контроль подписания договора и всех сопутствующих документов (гарантийные письма, доп. соглашения).Поддержка постоянных контактов с действующими арендаторами, решение вопросов и устранение конфликтов.
• Мониторинг текущих ставок на аренду аналогичных объектов, поддержание конкурентоспособности торгового центра.
• Постоянный анализ эффективности арендованных площадей и оптимизация доходности.

2. Управление персоналом:

• Руководство деятельностью специалистов отдела аренды, распределение обязанностей и постановка целей сотрудникам (3 менеджера, и 1 брокер).
• Мотивация персонала, оценка результатов труда, обучение и развитие подчиненных.
• Контроль соблюдения внутренних стандартов и регламентов работы отдела.

3. Взаимодействие и отчетность:

• Подготовка регулярной отчетности для руководства.
• Взаимодействие с отделом маркетинга ТРЦ для разработки акций и мероприятий по привлечению целевых арендаторов.

Наши ожидания:

• Высшее образование.
• Опыт работы руководителем отдела аренды в торговых центрах от двух лет.
• Отличное знание ритейл-рынка: знание федеральных и локальных брендов в различных категориях, их стандартных требований и бизнес-моделей.
• Отличные навыки ведения сложных переговоров, деловой коммуникации и презентации.
• Знание основ договорного права в части заключения договоров аренды коммерческой недвижимости.
• Уверенное владение ПК (MS Office, Word, Excel, PowerPoint, Outlook)
• Грамотная устная и письменная речь, аналитический склад ума.
• Исполнительность, коммуникабельность.

Условия:

• Заработная плата обсуждается с кандидатом на собеседовании.
• Полное соблюдение ТКРФ.
• ДМС после испытательного срока.
• Объекты расположены в Московском, Выборгском и Центральном районе Санкт-Петербурга
• Возможные краткосрочные командировки.