Руководитель девелоперского проекта

1. Управление проектом на всех стадиях жизненного цикла

- Руководство проектом от стадии инициации до ввода объекта в эксплуатацию.

- Организация и координация работы всех участников проекта.

- Обеспечение достижения целевых финансовых и продуктовых показателей.

2. Предпроектная подготовка и анализ

- Получение полного комплекта исходной документации.

- Сопровождение работы службы технического заказчика:

- оценка реализуемости проекта (градостроительная, техническая, экономическая)

- формирование карты рисков проекта (юридические, финансовые, технические, рыночные)

- разработка дорожной карты проекта

- подготовка технических заданий для разработки концепции, финансовой модели, заключений/справок и бизнес-плана.

- Участие в разработке концепции проекта (ТЭП, продуктовая стратегия, функциональное зонирование).

- Обеспечение согласования и заключения договоров.

3. Финансово-экономическое управление

- Сопровождение разработки финансовой модели проекта.

- Контроль соблюдения бюджета.

- Анализ отклонений по срокам и стоимости.

- Участие в разработке схем финансирования.

- Взаимодействие с банками и инвесторами.

- Подготовка управленческой отчётности по проекту.

4. Разрешительная документация и проектирование

- Контроль получения технических условий.

- Контроль оформления исходно-разрешительной документации.

- Организация разработки проектной и рабочей документации.

- Контроль прохождения экспертизы.

- Обеспечение получения разрешения на строительство.

- Взаимодействие с органами государственной власти и ресурсоснабжающими организациями (совместно со службой технического заказчика).

5. Управление строительной реализацией (совместно со службой технического заказчика)

- Формирование и координация проектной команды.

- Организация выбора проектировщиков и подрядчиков.

- Контроль исполнения договорных обязательств.

- Контроль соблюдения графика строительства.

- Контроль соответствия реализации утверждённой концепции и бюджету.

- Контроль получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

- Контроль выполнения финальных обязательств.

- Сопровождение передачи объекта в эксплуатацию / управляющей компании.

6. Управленческая и презентационная работа

- Обеспечение разработки презентаций и аналитических материалов для руководства и инвесторов.

- Формирование дорожных карт, таймлайнов, схем реализации.

- Обеспечение работы по визуализации управленческих решений и архитектуры проекта.

- Подготовка регулярной отчётности по статусу проекта.

Требования:

- Опыт реализации девелоперских проектов полного цикла: сопровождение разработки концепции проекта, финансовой модели, участие в проведении маркетинговых исследований;

- Уверенный пользователь Битрикс24, умение составлять диаграммы Ганта.

- Наличие опыта реализации на территории г. Москвы проектов по размещению капитальных и некапитальных объектов;

- Опыт получения необходимых разрешений, проведение тендерных процедур для подбора проектных и подрядных организаций;

- Высшее профессиональное образование (будет преимуществом: управление проектами и инженерно-техническая специализация);

- Стаж работы на руководящих должностях в структурах девелопера - не менее 5-ти лет.

- Ответственность, разумная инициативность, организационные и аналитические способности;

- Системное мышление, навык формулирования задач, навык контроля поставленных задач, умение создавать и эффективно управлять командой проекта;

- Способность добиваться результата;

- Обязателен опыт в г. Москве, именно опыт, а не теория.

Условия:

- оклад 150.000 руб.

- график 5/2 (с 9:00 до 18:00 или с 10-00 до 19-00).

- трудоустройство с соблюдением ТК РФ, договор ГПХ

- испытательный срок 1 мес. с оплатой оклада в полном размере;

- место работы: м. Ленинский проспект