Технический специалист по эксплуатации и аудиту объектов недвижимости

Ассета - новая управляющая компания, специализирующаяся на структурировании ЗПИФ и недвижимости. Сейчас мы находимся в поиске Технического специалиста по эксплуатации и аудиту объектов недвижимости.

Чем предстоит заниматься:

• Проведением технического аудита объектов коммерческой недвижимости;
• Оценкой технического состояния здания и инженерных систем: электроснабжения, вентиляции и кондиционирования (HVAC), отопления и водоснабжения, системы пожарной безопасности, лифтового оборудования и прочих инженерных систем;
• Анализом технической документации по объектам (проектов, исполнительной документации, журналов эксплуатации);
• Выявлением технических рисков, износа конструкций и оборудования, формированием перечня необходимых мероприятий;
• Подготовкой технических заключений и отчетов по результатам аудита с рекомендациями по ремонту, модернизации и CAPEX;
• Оценкой качества эксплуатации объекта и соблюдением регламентов обслуживания;
• Взаимодействием с эксплуатирующими организациями объектов: выстраиванием рабочих отношений, получением и проверкой отчетности, контролем выполнения регламентных и ремонтных работ;
• Участием в осмотрах объектов при приобретении / передаче в управление;
• Сопровождением реализации технических мероприятий: контролем сроков, объёмов и качества работ подрядчиков;
• Мониторингом технического состояния объектов в процессе эксплуатации.

• Высшее техническое образование (строительство, инженерные системы, эксплуатация зданий и сооружений);
• Опыт работы от 3 лет в эксплуатации коммерческой недвижимости, техническом надзоре или строительстве;
• Понимание устройства и принципов работы инженерных систем зданий;
• Опыт проведения технических обследований и оценки состояния объектов;
• Навыки чтения проектной и исполнительной документации;
• Умение формировать технические отчёты и обоснованные выводы по состоянию объекта;
• Опыт взаимодействия с эксплуатирующими и подрядными организациями;
• Развитые коммуникативные навыки: умение выстраивать конструктивные рабочие отношения и добиваться выполнения требований;
• Уверенное владение MS Excel, Word и AutoCAD (на уровне чтения чертежей);
• Готовность к выездам на объекты.

Будет преимуществом:

• Опыт работы с торговыми центрами или крупными бизнес-центрами класса A/B+;
• Опыт участия в техническом due diligence при покупке объектов недвижимости;
• Знание нормативной базы в области эксплуатации зданий и пожарной безопасности;
• Опыт планирования и контроля CAPEX / ремонтных программ;
• Наличие профильных допусков / аттестаций (по электробезопасности, тепловым установкам и т.д.).

• Комфортный офис класса А в центре Москвы (м. Павелецкая);
• ДМС со стоматологией и вызовом врача на дом;
• Страхование жизни;
• Возможность профессионального роста;
• Конкурентный уровень дохода.