Специалист по проведению собраний собственников жилья ЖКХ

Управляющая компания «Взлет Сервис» приглашает специалиста узкого профиля для организации одного из самых сложных процессов в жилищном праве — Общих собраний собственников помещений в МКД. Мы ищем «ГУРУ» с опытом, который не боится «старших по дому», умеет считать голоса с точностью до сотых и знает, как провести собрание от стадии «уведомление» до стадии «передача подлинников в ГЖИ».

Ключевые обязанности:

• Полное юридическое и техническое сопровождение ОСС:

  • Консультирование инициаторов собрания (совет МКД, собственники) или выступление в роли инициатора от лица УК.

  • Подготовка полного пакета документов для проведения ОСС в очной, заочной и очно-заочной формах:

    • сообщения о проведении собрания (в строгом соответствии с ЖК РФ);

    • бланки решений (бюллетени) голосования;

    • реестры вручения и направления сообщений.

  • Расчет долей в праве общей собственности и площади помещений для корректного подсчета голосов.

  • Организация печати, тиражирования и доставки/расклейки информационных материалов.

• Подсчет голосов и оформление результатов:

  • Прием и регистрация заполненных бюллетеней.

  • Подсчет голосов, определение кворума, оформление протокола ОСС.

  • Выявление недействительных/ничтожных решений и работа с «отказниками».

  • Оформление скан-образов и подготовка обязательного пакета документов для передачи в ГЖИ (Госжилинспекцию) в установленные законом сроки.

• Работа в информационных системах:

  • Размещение информации о проведении собрания и его итогах в ГИС ЖКХ (в том числе проведение собраний в электронном виде через ЕПГУ).

  • Взаимодействие с отделом ГИС ЖКХ для синхронизации данных.

• Взаимодействие с собственниками:

  • Проведение разъяснительных бесед с жителями (в офисе и на объектах).

  • «Поквартирный обход» при необходимости сбора решений (актуально при низкой активности собственников).

Наши требования (ОБЯЗАТЕЛЬНО):

• Опыт работы от 1–2 лет именно в сфере подготовки ОСС (в УК, ТСЖ, ЖСК или профильном юридическом агентстве).

• «Живой» опыт: кандидат должен самостоятельно подготовить не менее 10 прошедших проверку ГЖИ собраний о которых расскажете на очном интервью.

• Знание разделов Жилищного кодекса РФ, Приказов Минстроя по (требованиям к оформлению протоколов).

• Уверенное владение ПК, Excel (сводные таблицы, ВПР), навыки работы с офисной техникой (скоростное сканирование).

• Стрессоустойчивость, вежливость, грамотная устная и письменная речь..

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, полностью «белая» заработная плата.

• График работы: 5/2 с 10:00 до 18:00.

  • Возможен гибридный график (выезды на объекты + работа в офисе).

• Заработная плата: высокий фикс + KPI (за успешно проведенное собрание, прошедшее проверку ГЖИ без замечаний). Вилку обсуждаем с финальным кандидатом.

• Работу в компании, где ценят легитимность и не практикуют «рисовку» протоколов.

• Полное обеспечение расходными материалами (бумага, канцелярия).

• оплату проезда.

Это вакансия не для вас, если:

• Вы считаете, что «собственники сами должны всё организовывать».

• Вы путаете «кворум» с «форумом».

• Вы никогда не открывали Приказ Минстроя № 44/пр.

Новичкам и юристам широкого профиля просьба не откликаться.