Руководитель по управлению недвижимым имуществом (Сельское хозяйство)

1. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫМ ПОРТФЕЛЕМ:

• Разработка и реализация стратегии управления недвижимостью ГК;
• Анализ эффективности использования объектов, подготовка предложений по оптимизации портфеля (продажа, сдача в аренду, консервация);
• Мониторинг рыночных тенденций, оценка стоимости активов и контроль за их балансовой стоимостью.

2. ОПЕРАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ СДЕЛОК:

• Организация, контроль и юридическое сопровождение ключевых сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда, субаренда, передача прав) по всем Обществам ГК;
• Утверждение ключевых условий договоров и контроль за их исполнением всеми контрагентами;
• Ведение централизованного управленческого учета объектов недвижимости в 1С ERP и 1С Документооборот.

3. КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ:

• Общее руководство и контроль проведения кадастровых работ в отношении всех объектов (земельные участки, здания, сооружения);
• Организация и контроль процесса государственной регистрации прав и обременений в Росреестре;
• Обеспечение юридической чистоты и корректности правоустанавливающих документов.

4. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ И КЛИЕНТСКИМ СЕРВИСОМ:

• Разработка политики и стандартов арендных отношений в ГК;
• Руководство процессом поиска и привлечения арендаторов/арендодателей, ведение сложных переговоров;
• Урегулирование споров и претензионной работы с контрагентами;
• Контроль за поступлением арендных платежей и выполнением условий договоров.

5. РУКОВОДСТВО КОМАНДОЙ И ПРОЦЕССАМИ:

• Управление командой менеджеров и специалистов (распределение задач, контроль исполнения, развитие компетенций);
• Организация и контроль проведения плановых осмотров, инвентаризаций и оценки объектов;
• Постановка и оптимизация сквозных процессов документооборота по недвижимости;
• Взаимодействие с органами власти (Росреестр, муниципалитеты), подрядчиками (кадастровые инженеры) и внутренними подразделениями (юридическая служба, бухгалтерия).

6. ОТЧЕТНОСТЬ И АНАЛИТИКА:

• Формирование и представление руководству регулярной и специальной отчетности по состоянию, движению и эффективности использования имущественного портфеля;
• Подготовка аналитических записок и бизнес-планов по развитию активов.

• Высшее образование: Юридическое, по специальности «Земельное право», «Государственный регистрационный учет», «Экономика недвижимости», «Управление недвижимостью»;
• Не менее 5 лет в сфере управления землей с/х назначения и недвижимостью;
• Экспертные знания земельного и градостроительного законодательства, ФЗ-218, 101;
• Продвинутый пользователь 1С:ERP и 1С:Документооборот (в контексте учета недвижимости), MS Excel (анализ данных), GIS-систем (картография, будет преимуществом);
• Глубокий опыт взаимодействия с Росреестром, кадастровыми инженерами, риелторами, оценщиками.

• Работа в комфортном офисе по адресу: Ростов-на-Дону, ул Береговая, 17

• Оформление согласно ТК РФ;

• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00;

• Полностью "белая" заработная плата, обсуждается по итогам собеседования;

• Работа в команде профессионалов.