Проектный менеджер/прораб во флиппинг-проекты

О компании
«Флиппинг со вкусом» — компания по выкупу, улучшению и перепродаже квартир в Новосибирске. За 6 лет работы мы реализовали более 117 проектов, сформировали сильную системную команду и продолжаем масштабироваться на рынке недвижимости Новосибирска.

Кого ищем
Ищем проектного менеджера/прораба, который будет вести объекты от черновой отделки до полностью готовых квартир с мебелью и техникой. Ключевое: нам нужен специалист, глубоко разбирающийся в сопряжении отделочных решений и корпусной мебели: особенностях установки кухонь и шкафов, прохождении коммуникаций, подборе корректных углов и технологических зазоров, обеспечивающих точный монтаж без доработок и переделок.

Формат работы и задачи

Ведение 5–6 объектов одновременно (в среднем около 30 объектов в год).

Организация и контроль всех этапов ремонта:

• Демонтаж и монтаж перегородок.

• Электрика, сантехника, санузел (плитка, короба, установка сантехники).

• Подготовка стен (штукатурка, шпаклёвка, углы под 90° в зонах мебели).

• Полы и балкон (черновые работы), откосы, дверные проёмы.

• Чистовая отделка: багеты, полы, обои, финишные потолки.

Мебель и техника:

• Понимать планировки кухонь, шкафов и встроенных решений, контролировать точки электрики и сантехники под мебель и технику, принимать работу мебельщиков (геометрия, зазоры, подключение).

• Организовывать этап установки плинтусов, потолочных багетов и кухонного фартука из керамогранита.

• Организовывать уборку, вывоз строительного мусора и выезд фотографа на объект.

• Проводить финальную приёмку объекта совместно с риелтором.

• Вести фото- и видеоотчёт по ключевым этапам реализации.

Требования

• Подтверждённый опыт ведения квартир под ключ, а не только отдельных видов работ.

• Обязателен опыт в связке «отделка + мебель» (кухни, шкафы, встроенные решения, техника).

Условия и доход

• Ставка: 2 000 ₽ за 1 м² площади квартиры.

• Средняя площадь объекта: ~38 м², что даёт:

  • За один объект ≈ 76 000 ₽.

  • При ~30 объектах в год: годовой доход ≈ 2 280 000 ₽, около 190 000 ₽ в месяц.

  • Доход полностью зависит от объёмов выполненных и сданных объектов.

• Дополнительно:

  • +5 000 ₽ ГСМ за каждый объект по отдельному адресу (если несколько квартир в одном доме — ГСМ платится один раз на адрес).

  • +1 000 ₽ в месяц на мобильную связь.

• Реалистичная вилка дохода: 150 000–230 000+ ₽ в месяц при нормальной загрузке и сроках.

График работы

• Гибкий график, но полная ответственность за результат.

• Фиксированных «выходных по графику» нет, задачи по объектам идут постоянно.

• Обязательный отдых: раз в полгода — отпуск 1–2 недели, заранее планируем делегирование и закрытие этапов.

Что ты получишь на этой позиции

• Понятную схему дохода: 2 000 ₽ за 1 м², доплаты за ГСМ и связь, реальная вилка по деньгам 150 000–230 000+ ₽ в месяц при нормальной загрузке.

• Постоянный поток объектов: в среднем 5–6 квартир одновременно и около 30 проектов в год — не нужно бегать в поисках заказов, можно спокойно заниматься делом.

• Живую практику полного цикла: от черновой отделки до квартиры «под ключ» с мебелью и техникой — вырастешь как сильный проектный менеджер/прораб, а не мастер одного вида работ.

• Адекватную, опытную команду, которая уже сделала больше 117 квартир и продолжает расти на рынке Новосибирска — есть с кем посоветоваться и у кого перенять опыт.

• Гибкий формат без офиса: важен результат по объектам и соблюдение сроков, а не время, проведённое «на месте».

• Нормальный человеческий отдых: раз в полгода планируем отпуск 1–2 недели, помогаем заранее выстроить делегирование, чтобы ты не тащил всё в одиночку.

Как откликнуться

В отклике укажите:

• Кратко о себе.

• Примеры квартир (метраж, формат, с мебелью/без).

• Свою роль на объектах.
  Контакт: [телефон / Telegram].