Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Вдохновляющая возможность для опытных инженеров по эксплуатации зданий и сооружений!

Если вы умеете видеть в каждом здании живой организм, а в инженерных системах — гармонию и порядок, приглашаем вас стать частью команды, где ценят профессионализм, инициативу и умение решать задачи любой сложности.

Основные функциональные блоки обязанностей

1. Контроль технического состояния:

• Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифты и др.);
• Проведение регулярных осмотров выявление дефектов, износа, повреждений и потенциальных аварийных ситуаций;
• Оперативное устранение аварийных ситуаций и неисправностей.

2. Планирование и организация обслуживания и ремонта

• разработка графиков планово‑предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания;
• составление дефектных ведомостей, смет, технических заданий на ремонт;
• подготовка и согласование проектной и сметной документации для капитальных и текущих ремонтов;
• определение потребности в материалах, запчастях, оборудовании;

3.Координация и контроль ремонтных работ

• взаимодействие с подрядными организациями: заключение договоров, выдача заданий, приёмка выполненных работ;
• технический надзор за качеством и сроками выполнения ремонтов, соблюдением норм и проектов;
• контроль расходования средств, выделенных на ремонт и эксплуатацию.

4. Документационное обеспечение и учёт

• Ведение технической документации, отчетности и планов обслуживания;
• учёт основных фондов, инвентаря, оборудования.

5. Обеспечение безопасности и нормативного соответствия

• контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, санитарно‑гигиенических норм;
• анализ причин отказов и повреждений, разработка мер по их предупреждению;
• обеспечение соответствия эксплуатации здания действующим ГОСТам, СНиПам, регламентам и лицензиям.

6. Взаимодействие и координация

• согласование работ с эксплуатирующими и надзорными органами (Ростехнадзор, МЧС и др.);
• работа с арендаторами и собственниками по вопросам эксплуатации и ремонтов;
• координация действий служб: сантехники, электрики, охранники, уборщики и др.

7. Оптимизация и развитие

• внедрение энергосберегающих технологий и современных систем автоматизации зданий;
• разработка мероприятий по повышению надёжности, долговечности и экономичности эксплуатации;
• анализ эффективности использования площадей и инженерных систем, предложения по модернизации;
• изучение и внедрение передового опыта в области эксплуатации зданий.

8. Реагирование на нештатные ситуации

• оперативное устранение аварий и неисправностей (протечки, отключения, поломки оборудования);
• организация экстренных ремонтов и восстановительных работ;
• обеспечение бесперебойного функционирования критически важных систем.

Наши ожидания:

• Знание систем отопления, водоотведения, вентиляции и электроснабжения
• Высшее инженерное или техническое образование
• Уверенное владение ПК (MS Office, 1C)
• Опыт работы от 6 лет
• Организация работ по строительству
• Умение читать техническую документацию, схемы и чертежи
• Навыки организации и контроля работ, самостоятельность в принятии решений
• Ответственность, внимательность, стрессоустойчивость

Условия и преимущества:

• График 5/2, выходные с 8:00 до 17:00
• Полный рабочий день (8 часов)
• Стабильная заработная плата. Испытательный срок 3 месяца