Технический управляющий коммерческой недвижимостью

Задачи, которые вы будете решать:

• Организация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования БЦ класса А (площадью 37 800 кв.м) и офисного комплекса (площадью 3 500 кв.м).
• Контроль работы служб эксплуатации объектов со стороны Собственника
• Взаимодействие с коммунальными службами, контролирующими и инспектирующими организациями.
• Подготовка предложений по капитальному ремонту и модернизации Объекта, инженерных систем и оборудования. Составление и защита бюджетов капитальных затрат объекта.
• Составление сметных расчетов на капитальный и текущий ремонт арендуемых помещений.
• Проведение тендеров. Заключение договоров с подрядчиками, написание ТЗ на работы по ремонту и реконструкции, участие в приемке выполненных работ. Ведение действующих договоров на эксплуатацию.
• Формировании ежегодного бюджета по статьям технической эксплуатации, контроль исполнения утвержденного бюджета.
• Ведение документов, технической базы по объектам недвижимости. Контроль предоставления арендаторами проектной/исполнительной документации по арендуемым помещениям.
• Взаимодействие с Арендаторами: ведение переговоров, контроль проведения работ в зонах аренды, подготовка технических решений, актов разграничения, и пр. документации
• Выполнение обязательств перед Арендатором по договорам аренды в рамках технической эксплуатации.

Необходимые навыки:

• Высшее профессиональное образование
• Отличное знание устройств инженерных систем и нормативных документов по эксплуатации.
• Опыт работы в должности Главного инженера/Управляющего в области эксплуатации коммерческой недвижимости от 5 лет - обязательно
• Опыт составления/заполнения/проверки технической части в договорах аренды-обязательно
• Опыт руководства коллективом
• Опыт работы в программах 1С, MO, AutoCAD

Мы предлагаем:

• Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ
• Заработная плата + годовой бонус
• Рабочее место в БЦ класса А
• Оформление ДМС после прохождения испытательного срока
• Работа в стабильной и успешной Компании

Убедительная просьба, в сопроводительном письме указывать класс и площадь объектов, в которых вы работали Главным инженером/Техническим управляющим.