Главный инженер по эксплуатации зданий и сооружений

В группу нашей компании входит:

• Сеть общежитий и хостелов
• Коммерческая недвижимость
• Жилая недвижимость

О компании: В собственности которой находятся 4 нежилых здания и нежилые помещения в Москве, занимается арендой, ремонтом и эксплуатацией. Мы ценим профессионализм сотрудников и предоставляем возможности для их развития.

Обязанности:

• Осуществление контроля за содержанием зданий и сооружений (отдельных строительных конструкций и элементов) в исправном состоянии, согласно требованиям, СНиП (СП), ГОСТ, СанПин, техническим требованиям и других нормативных документов.
• Контроль за сроками обслуживания инженерно-технических систем и оборудования (механических, электрических, слаботочных).

• Организация и контроль ремонтно-эксплуатационных работ на объектах;
• Поиск и взаимодействие с подрядным организациями, контроль объема и качества выполняемых ими работ, приемка работ. Документальное сопровождение работ.
• Взаимодействие с коммунальными службами, МЧС, Роспотребнадзора и другими; Снятие и передача показаний приборов учета.
• Заключение и контроль договоров с коммунальными службами;
• Контроль исполнения в установленные сроки предписаний контролирующих надзорных органов;
• Личное участие в работе по выявлении причин авариных ситуаций с инженерным оборудованием, разработка мероприятий по их локализации.
• Руководство службой эксплуатации (инжер/техник, инженера по общестрою, инженера по пожарной безопасности, водителя и другие). Контроль выполнения работ. Обеспечение выполнения поставленных задач персонала. Помощь в выполнение этих задач.
• Планирование сезонных работ. Подготовка объектов к сезонной эксплуатации. Подготовка к отопительному периоду.
• Паспорта безопасности на объектах.
• Организация и контроль закупок для выполнения технических работ;
• Разработка и ведение технической документации, поддержание в актуальном состоянии эксплуатационной и проектной документации.
• Ведение финансовой отчетности в рамках службы эксплуатации
• Контроль установки и обеспечение исправности СКУД и систем видеонаблюдения, пожаротушения и тд.
• Умение работать с проектной, эксплуатационной документацией, организационно-распорядительной документацией.
• Организация обучения и проверка знаний и навыков по технической подготовке персонала службы эксплуатации.
• Оптимизация затрат в процессе технической эксплуатации Объектов Заказчика
• Рассмотрение проектной документации, технических заданий, при необходимости подготовка и выдача замечаний.
• Контроль за наличием актуальных документов по безопасной эксплуатации инженерных систем.

Требования:

• Опыт работы на позиции Главного инженера в сфере эксплуатации.
• Высшее техническое образование.
• Знания состава и принципов работы оборудования систем электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации.
• Уверенное знание ПУЭ, ПТЭТЭУ, норм и правил техники безопасности и охраны труда при работе на электро- и теплоустановках, СНиП, СП по электро и теплоэнергетике.
• Знание строительных норм и правил в соответствие с которыми осуществляется эксплуатация систем.
• Знание основных правовых, нормативно-технических и регламентирующих документов в области энергетики.
• Умение работать в условиях многозадачности и принимать решения в стрессовых ситуациях.
• Отличные коммуникативные навыки и умение работать в команде.

• Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, Autocad);
• Умение детально разбираться в проблеме, анализировать и исключать повторения.

Условия:

• Официальное оформление;
• Подчинение генеральному директору;
• Отпуск 28 дней в год;
• Шаговая доступность от метро Полянка ( 8 минут пешком);
• Комфортабельный офис и удобное рабочее место;
• Дружелюбная атмосфера и взаимовыручка в коллективе.
• Заработная плата всегда вовремя.
• Адекватное руководство, которое ценит своих сотрудников.
• Достойный уровень заработной платы (обговаривается индивидуально на собеседовании)
• График работы 5/2 с 09:30 до 18:00;