Технический директор

Завод слоистых пластиков (Sloplast®, г. Санкт-Петербург) - высокотехнологичное промышленное предприятие, являющееся крупнейшим производителем HPL панелей в России под торговой маркой «SLOPLAST».

Спектр выпускаемой продукции: от материалов до готовых изделий различного назначения. Наша продукция применяется в транспортной, строительной и мебельной сферах.

Обязанности:

Получение Технических Условий (Знание процесса подачи заявки в ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Понимание, какие документы требуются для получения ТУ (правоустанавливающие на землю/здание, ситуационный план, баланс энергопотребления/теплопотребления).

Согласование проектной документации.

Четкое понимание, что после разработки ПСД ее необходимо направить на согласование в ту же РСО, выдававшую ТУ.

Знание типичных требований и «подводных камней» со стороны монополистов, умение вести технические переговоры с их экспертами.

Получение разрешения на строительство (если требуется).

Знание Градостроительного кодекса РФ в части того, требует ли модернизация котельной и перекладка сетей получения разрешения на строительство. Часто работы по модернизации попадают под «капитальный ремонт», но это тонкий момент.

Взаимодействие с органами госэкспертизы (если проект проходит госэкспертизу).

Ввод в эксплуатацию и актирование.

Знание процедуры подачи уведомления о завершении строительства и вызова представителей РСО, Ростехнадзора и других контролирующих органов для составления Актов о разделении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Акт РБП и ЭО) и Акта о подключении (технологическом присоединении).

Понимание необходимости проведения пусконаладочных работ и получения соответствующего исполнительного паспорта на котельную.

Техническая грамотность:

Знание систем комплекса: глубокое понимание устройства и принципов работы всех инженерных систем: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВКВ), системы пожаротушения и охранно-пожарной сигнализации (ОПС), автоматические ворота и телекоммуникационные сети.

Устройство котельных: знание принципов работы, основного и вспомогательного оборудования (котлы, горелки, насосы, системы ХВО, дымовые трубы), схем теплоснабжения (зависимые, независимые).

Проектная документация: умение читать и проверять проектно-сметную документацию (ПСД) на модернизацию котельной и разделение сетей, понимание раздела АС (автоматизированные системы управления) и КИПиА.

Инженерные сети: понимание конструктивных особенностей, материалов и способов прокладки тепловых, электрических, водопроводных сетей, которые предстоит разделить.

Энергоэффективность: знание современных технологий, позволяющих повысить КПД котельной (например, конденсационные котлы, частотные регуляторы на насосах, программаторы).

Нормативная база: свободное ориентирование в требованиях Ростехнадзора, пожнадзора, СанПиН, СНиП, ГОСТ, относящихся к эксплуатации промышленных объектов.

Управление проектами: опыт организации и контроля работ по планово-предупредительному ремонту (ППР), капитальному ремонту и модернизации объектов.

Экономика и финансы:

Бюджетирование: умение формировать и исполнять бюджет эксплуатации (OPEX), обосновывать затраты, строго контролировать лимиты.

Закупки и тендеры: навык проведения закупочных процедур, выбора подрядчиков, заключения договоров и контроля их исполнения по критериям цены, качества и сроков.

Энергоэффективность: способность разрабатывать и внедрять мероприятия по снижению потребления энергоресурсов (вода, свет, тепло) с расчетом экономического эффекта.

Охрана труда и безопасность (ОТиПБ):

Знание всего пакета документов по охране труда, правил промышленной и пожарной безопасности.

Умение выстраивать систему обучения и допуска к работам для сотрудников и подрядчиков.

Личностные и управленческие качества («Soft Skills»)

Лидерство и командообразование: способность мотивировать многопрофильную команду (слесари, электрики, сантехники, уборщики), выстраивать эффективные рабочие процессы, разрешать конфликты.

Системное мышление и проактивность: умение не тушить «пожары», а предупреждать их. Видеть взаимосвязь систем и планировать работу на перспективу. Например, понимать, как сезонные нагрузки влияют на оборудование.

Высокий уровень ответственности и стрессоустойчивости: эксплуатация — это 24/7. Руководитель должен быть готов к аварийным ситуациям в любое время и нести ответственность за бесперебойную работу всего комплекса.

Коммуникабельность и клиентоориентированность: умение четко и конструктивно взаимодействовать с арендаторами, внутренними заказчиками (логистика, производство), руководством, контролирующими органами.

Ориентация на результат и эффективность: постоянный поиск путей оптимизации затрат и повышения качества услуг без потери надежности.

Требования:

Опыт: не менее 3-5 лет на руководящей должности в службе эксплуатации промышленного, складского или офисно-торгового комплекса.

Образование: высшее техническое (энергетика, строительство, ЖКХ, теплотехника).

Портфолио: наличие реализованных проектов по модернизации сетей, проектов редевелопмента , успешному прохождению проверок надзорных органов.

Условия:

Достойный уровень заработной платы, итоговую сумму обсуждаем на собеседовании.

Работа на высокотехнологичном промышленном предприятии, являющимся крупнейшим производителем HPL панелей в России под торговой маркой «SLOPLAST».

Работа в стабильной производственной Компании.

Оформление в соответствии Трудовым кодексом Российской Федерации.

График работы:
5/2 (с понедельника по пятницу) с 08.00 до 17.00;
перерыв 1 час, суббота, воскресенье - выходные дни.

Работа в динамичной и профессиональной команде.

Развитие: возможности профессионального развития и получения необходимых знаний, повышения уровня компетенций.

Развитая корпоративная культура.

Соцпакет (оплачиваемые больничные, отпуска, в том числе учебные).

Спецодежда и средства индивидуальной защиты за счет Компании.

Комфортные офисы.

ДМС после испытательного срока (через 3 мес. после трудоустройства).

Подарки к праздникам, подарки детям, корпоративные мероприятия.

Дополнительная поддержка сотрудников в важных жизненных событиях.

Авто/вело парковка на территории Работодателя.

Место работы – ш. Революции, 84.