Менеджер по работе с арендаторами

• Задачи по сдаче в аренду:

- поиск и привлечение новых арендаторов для коммерческих помещений: офисы, производственно-складские и т.д.;

- проведение презентаций объектов, организация просмотров;

- ведение переговоров, согласование условий аренды, формирование оптимальных решений;

- мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ конкурентной среды;

- сопровождение арендных отношений;

- ведение отчетности и базы данных по объектам;

- обеспечение государственной регистрации долгосрочных договоров аренды и дополнительных соглашений;

- взаимодействие с внутренними подразделениями компании;

- подготовка годового бюджета по аренде;

- работа с риелторами, размещение и отслеживание объявлений на Авито.

• Задачи по работе с арендаторами:

- подготовка и заключение договоров аренды и дополнительных соглашений;

- контроль соблюдения условий договоров аренды;

- перерасчет стоимости арендной платы в связи с изменением НДС или категорий помещений, сдаваемых в аренду;

- подготовка и выставление счетов за аренду, закрывающих документов за постоянную и переменную часть арендной платы;

- контроль и отслеживание дебиторской задолженности;

- оформление временных и постоянных пропусков в системе СКУД;

- ежемесячное снятие показаний счетчиков: ГВС, ХВС, электроэнергия, отопление. Ведение соответствующей отчетности;

- расчёт электро и тепловой энергии по договорам аренды (переменная часть);

- подготовка документов в 1С, загрузка в Диадок и передача на хранение в электронный архив;

- участие в проведении ежемесячных и внеплановых обходов арендаторов;

- заполнение и поддержание в актуальном состоянии базы данных по объектам (Excel).

• Опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости от 3-х лет;
• Отличные коммуникативные и переговорные навыки;
• Умение работать с большим объемом информации и несколькими проектами одновременно;
• Знание рынка коммерческой недвижимости и основных ее тенденций;
• Навыки подготовки и оформления договорной документации;

• Работа в крупной стабильной компании;
• Официальная "белая" заработная плата;
• График работы: с 08:00 до 17:00 (сб, вс - выходные);
• ДМС;
• Компенсация мобильной связи;
• Место работы: г. Щелково, ул. Московская, стр. 27Б к. 1 (район Жегалово, остановка "Листопрокатный завод")