Председатель правления ТС

О компании:
Мы — правление товарищества собственников крупного многоквартирного жилого дома, ищем опытного и ответственного руководителя для полного управления общим имуществом и хозяйственной деятельностью. Наша цель — обеспечить комфортное, безопасное и экономически эффективное содержание дома для всех собственников.

Ключевая задача:
Наладить системную, прозрачную и эффективную работу по управлению домом, восстановив доверие собственников и обеспечив безупречное техническое и финансовое состояние комплекса.

Описание объекта:
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (8 подъездов, этажность от 9 до 25). Более 500 лицевых счетов. Благоустроенная придомовая территория с организованным въездом (шлагбаумы).

Основные обязанности:

1. Оперативное и техническое управление:

• Полное оперативное руководство деятельностью ТС в соответствии с Жилищным кодексом РБ, Уставом и договором.
• Организация и контроль работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества (фасад, крыша, подъезды, инженерные системы, придомовая территория).
• Взаимодействие с подрядными организациями и поставщиками ресурсов (энерго-, водоснабжение, вывоз ТКО и т.д.): заключение договоров, контроль исполнения, приемка работ.

2. Финансово-административное управление:

• Планирование, контроль исполнения и анализ финансово-хозяйственной деятельности, включая подготовку и соблюдение годовой сметы доходов и расходов.
• Взыскание задолженности по обязательным платежам.
• Ведение всего документооборота Товарищества.
• Подготовка полной и прозрачной отчетности для правления и собственников.

3. Взаимодействие с собственниками и органами:

• Организация и проведение общих собраний собственников (собраний уполномоченных), заседаний правления, выполнение их решений.
• Обеспечение постоянной обратной связи с членами ТС (прием обращений, консультации).
• Взаимодействие с государственными контролирующими и надзорными органами.

Требования к кандидату:

• Высшее образование (техническое, экономическое, юридическое).
• Обязательно наличие действующего свидетельства о прохождении профессиональной аттестации для осуществления деятельности по управлению недвижимым имуществом.
• Опыт работы председателем правления ТС, управляющим МКД или в аналогичной руководящей должности в сфере ЖКХ от 1 года.
• Отличное знание жилищного законодательства Республики Беларусь и практики его применения.
• Практические навыки финансового планирования, ведения смет и отчетности.
• Умение вести переговоры, работать с подрядчиками и жестко контролировать исполнение договоров.
• Высокие коммуникативные и организаторские способности, стрессоустойчивость, умение работать в конфликтных ситуациях·
• Ответственность, честность, инициативность и нацеленность на результат.
• Навыки уверенного пользователя ПК (офисные программы, интернет, специализированное ПО ЖКХ).

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по трудовому договору/контракту.
• Конкурентную заработную плату (обсуждается по результатам собеседования, зависит от опыта и компетенций).
• Оборудованное рабочее место.
• Полезные деловые контакты в сфере ЖКХ и обслуживания.
• Сложный, но интересный фронт работы с возможностью реализовать свой профессиональный опыт и потенциал.
• Гибкий рабочий график с учетом необходимости установленных приемных часов и оперативного решения вопросов.

Контактная информация:
Для рассмотрения вашей кандидатуры просим направлять резюме с указанием опыта работы и контактных данных на электронную почту.

Товарищество собственников оставляет за собой право завершить поиск кандидата до момента нахождения подходящего специалиста.