Директор проекта по строительству отеля (курорт Манжерок)

Директор проекта по строительству отеля_Курорт «Манжерок»

Манжерок, Республика Алтай

О проекте:
Курорт «Манжерок», ведущая всесезонная точка притяжения на Алтае, запускает амбициозный проект — строительство нового премиального отеля. Мы создаем объект, который станет новым эталоном гостеприимства в регионе. Для реализации этого комплексного проекта мы ищем сильного Руководителя проекта (Project Director), который возьмет на себя полную ответственность от концепции до ввода в эксплуатацию.

Ваша главная цель: обеспечить успешную реализацию проекта в запланированные сроки, в рамках утвержденного бюджета и с качеством, отвечающим премиальным стандартам курорта «Манжерок», для достижения целевых бизнес-показателей готового объекта.

Ключевые задачи и зона ответственности:

1. Управление проектом и бюджетом:

• Полный контроль над инвестиционным бюджетом проекта: планирование, распределение, контроль расходов и отчетность
• Разработка и актуализация дорожной карты (графика) проекта, управление сроками и критическим путем
• Составление и анализ финансовых моделей объекта на всех этапах
• Идентификация, оценка проектных рисков и разработка мер по их минимизации
• Прогнозирование проблем и оперативное принятие решений для их устранения

2. Контроль проектирования и содержания объекта:

• Управление процессом разработки и корректировок функционального задания (ФЗ) и концепций
• Экспертиза рабочей и проектной документации (АР, КР, ИОС, ВК, ОВиК, СС) на соответствие функционалу, стандартам и целям бизнеса
• Выдача экспертных комментариев по всем аспектам объекта: отделочные материалы, планировочные решения («путь гостя», «путь персонала»), меблировка, сантехника, инженерное и технологическое оборудование
• Формирование детальных технических характеристик (ТХ) и описаний для процедур закупок

3. Административное и правовое сопровождение:

• Управление всеми разрешительными процедурами и документацией в сфере HoReCa (согласования, лицензирование, сертификаты соответствия санитарным и противопожарным нормативам)
• Контроль соответствия проекта законодательной базе РФ
• Организация делопроизводства, документооборота и деловой переписки по проекту

4. Коммуникация и управление командой/подрядчиками:

• Организация эффективного взаимодействия между всеми участниками: Технический заказчик, архитекторы, дизайнеры, генподрядчик, внутренние подразделения курорта
• Участие в переговорах, заключении контрактов и управление отношениями с партнерами и подрядчиками
• Постановка задач, контроль исполнения и организация работы всех вовлеченных в проект подразделений
• Разработка стратегии подготовки объекта к эксплуатации и передачи операционным службам

Требования к кандидату:

Образование и опыт:

• Высшее образование (строительное, архитектурное, управленческое)
• Опыт от 5 лет в управлении комплексными проектами в сфере строительства (желательно в HoReCa: отели, курорты, глэмпинги)
• Обязательный опыт успешного руководства полным циклом проекта «под ключ» (от концепции до сдачи в эксплуатацию) с бюджетом от 500 млн руб
• Подтвержденный опыт управления инвестиционным бюджетом, подготовки финансовых моделей и ТЭО
• Практический опыт взаимодействия с органами госэкспертизы, получения разрешительной документации (ГПН, СЭС, Ростехнадзор)
• Опыт работы с проектной документацией по всем основным разделам

Профессиональные знания и навыки (Hard Skills):

• Свободное чтение проектной и рабочей документации
• Отличное знание законодательства в области градостроительства, технического регулирования, пожарной и санитарной безопасности
• Понимание специфики и процессов в индустрии гостеприимства (HoReCa)
• Уверенное владение проектным программным обеспечением (MS Project, Jira, Asana или аналоги) и пакетом MS Office
• Навыки ведения переговоров и подготовки контрактной документации

Личные качества (Soft Skills):

• Лидерские качества, умение вести за собой распределенную команду и подрядчиков
• Высокая ответственность, инициативность и нацеленность на результат
• Системное и стратегическое мышление, умение видеть проект в целом
• Высокие коммуникативные навыки и стрессоустойчивость
• Структурность, внимательность к деталям и умение работать в режиме многозадачности
• Готовность к переезду

Мы предлагаем:

• Участие в знаковом, амбициозном проекте федерального масштаба на одном из самых перспективных курортов России
• Возможность полностью реализовать проект «с нуля» и создать объект, который станет вашим профессиональным достижением
• Конкурентную заработную плату (обсуждается по итогам собеседования, готовы рассмотреть ожидания кандидата)
• Компенсацию расходов на переезд и аренду жилья
• Работу в уникальной природной среде Горного Алтая
• Карьерные перспективы в развивающейся компании

Тип занятости: Полная занятость, полный день, релокация в Горно-Алтайск