Начальник группы по эксплуатации зданий и помещений

Обязанности:

• Организация и контроль эксплуатации объектов;
• Организация и контроль работ по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем – электро-, тепло-, водоснабжения, системы канализации, вентиляции, и пр.;
• Обеспечение своевременного проведения плановых, ремонтных, строительных работ включающих подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ, контроль за выполнением работ, получением исполнительной документации и при необходимости сдачи надзорным органам;
• Решение вопросов бесперебойного ресурсоснабжения, организация аварийного ремонта инженерных сетей и систем;
• Организация и контроль работы технического и инженерного персонала на объектах;
• Организация учета и ведения всей технической документации на объектах, ее своевременная актуализация, ведение отчетности;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• Подготовка технических заданий, поиск подрядчиков, проведения конкурсов;
• Планирование и анализ ресурсопотребления;
• Прием, контроль и подготовка технической документации (проекты, схемы, акты и др.), участие в приемке инженерных систем и помещений;
• Контроль исполнения существующих договоров на техническое обслуживание и заключение новых договоров, управление бюджетом на эксплуатацию объектов;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, контролирующими органами. Заключение и сопровождение соответствующих договоров, документооборот;
• Контроль за работой тепловых пунктов, подготовка к отопительному сезону;
• Обеспечение безопасной эксплуатации лифтов;
• Приемка в эксплуатацию после СМР;
• Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты;
• Своевременное обучение и аттестация обслуживающего персонала.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Релевантный опыт работы на инженерно-технических управленческих должностях от 5-и лет;
• Знание инженерных систем зданий, особенностей их эксплуатации;
• Опыт организации круглосуточных дежурств инженерных служб и оперативного устранения возможных нештатных и аварийных ситуаций силами вверенного персонала в режиме 24/7;
• Знание документации по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности, лифтового хозяйства в рамках, необходимых для эксплуатации систем зданий;
• Умение работать с проектной и сметной документацией, умение ее читать, анализировать, готовить замечания;
• Опыт подбора различного инженерно-технологического оборудования взамен ушедших с Российского рынка вендоров;
• Умение находить нестандартные технические решения с реализацией в оперативные сроки;
• Навык подготовки справок с предложениями различных вариантов технических решений с разным уровнем финансовых и временных затрат на их реализацию;
• Знание единой системы планового ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования, инженерных систем здания, методов и технологий проведения строительно-ремонтных работ;
• Группа по электробезопасности не ниже IV;
• Навыки работы с большим объемом информации;
• Знание ПК на продвинутом уровне (Word, Excel, AutoCAD).

Условия:

• Оформление в соответствии с ТК РФ, официальную заработную плату, оплачиваемый отпуск, больничный;
• График работы: 5/2: с 09:30 до 18:30;
• Полная занятость на территории работодателя, офис находится в центре Москвы;
• Работа в стабильной компании;
• Комфортное рабочее место и все необходимые инструменты.