Главный инженер БЦ, УК

Обязанности:

• Общее руководство технической службой:

  • Организация работы подчинённого технического персонала (слесарей, электриков, сантехников и др.).

  • Составление графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР) и контроль их выполнения.

  • Ведение технической документации, учёта работ, отчётности.

• Эксплуатация инженерных систем здания:

  • Обеспечение бесперебойной и безопасной работы всех внутренних коммуникаций:

    • Систем электроснабжения и освещения.

    • Систем теплоснабжения, водоснабжения и канализации.

    • Систем вентиляции, кондиционирования и дымоудаления.

  • Чтение и понимание исполнительных и рабочих схем инженерных систем.

  • Контроль за состоянием оборудования, организация его регулярного обслуживания.

• Обеспечение пожарной безопасности:

  • Ответственность за работоспособность систем пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией.

  • Контроль за системами автоматического пожаротушения.

  • Организация проверок и взаимодействия с надзорными органами (МЧС).

  • Проведение инструктажей персонала по пожарной безопасности.

• Управление газовым хозяйством и альтернативной энергетикой:

  • Контроль за безопасной эксплуатацией системы газоснабжения (при наличии).

  • Знание устройства и обслуживания солнечных батарей и инверторов (при их наличии в БЦ).

  • Мониторинг эффективности использования энергоресурсов.

• Ликвидация аварийных ситуаций:

  • Организация оперативных работ при авариях на инженерных сетях.

  • Разработка и актуализация планов локализации и ликвидации аварий.

  • Взаимодействие с аварийными службами города.

• Взаимодействие с арендаторами и контролирующими органами:

  • Контроль за соблюдением арендаторами правил эксплуатации инженерных систем.

  • Координация подключения нового оборудования со стороны арендаторов.

  • Подготовка здания к сезонной эксплуатации (зима/лето).

  • Прохождение проверок Ростехнадзора, энергонадзора и других инспекций.

• Развитие и модернизация:

  • Участие в проектах по модернизации инженерной инфраструктуры БЦ.

  • Подбор оборудования, контроль за выполнением подрядных работ.

  • Внедрение энергосберегающих технологий.

• Образование: Высшее техническое образование

• Опыт работы: Не менее 3 лет на инженерно-технической должности в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости (бизнес-центры, ТЦ, офисные здания) или в ЖКХ .

• Чтение и понимание исполнительных и рабочих схем инженерных систем.

• Заработная плата по результатам собеседования и в зависимости от уровня претендента,
• Испытательный срок 3 месяца,
• полный соц.пакет,
• ДМС,
• "белая" своевременная заработная плата;