Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности:

1. Контроль, обслуживание и оперативное устранение неисправностей систем.

• Электроснабжение: Главный и местные щиты, резервный генератор (если есть), внутренние сети.
  • Водоснабжение и водоотведение: Скважина, насосные станции, водонапорные башни, системы фильтрации, локальные очистные сооружения (септики, аэротенки), трубы, канализация.
  • Отопление, вентиляция: Котельная (если своя), тепловые пункты, бойлеры, отопительные приборы в корпусах.
  • Газоснабжение: Контроль за безопасностью (при наличии).

2. Обслуживание и ремонт зданий и сооружений:

• Плановый осмотр и текущий ремонт жилых корпусов, административного здания, столовой, бань, беседок, пирсов и других объектов.
• Устранение последствий эксплуатации: замена сантехники, смесителей, розеток, выключателей, замков, ремонт мебели, покраска, мелкий косметический ремонт.
• Контроль за состоянием кровель, фасадов, окон, дверей.
• Организация и контроль работы привлеченных подрядчиков для сложных ремонтных или специализированных работ (кровля, альпинисты, наладка котельного оборудования).

3. Обслуживание территории и инфраструктуры:

• Контроль за исправностью наружного освещения, поливочных систем.
• Обслуживание дорог и тропинок на территории (ямы, выбоины, освещение).
• Подготовка и поддержка пляжной зоны, пирсов, лодочных станций.
• Организация вывоза ТБО, контроль за состоянием контейнерных площадок.
• Сезонные работы: Подготовка к летнему (открытие фонтанов, подготовка пляжа) и зимнему сезону (консервация систем водоснабжения на улице, подготовка отопления, борьба с наледью).

4. Работа с оборудованием и техникой:

• Ведение технической документации на оборудование (паспорта, инструкции, графики ППР).
• Организация планово-предупредительных ремонтов (ППР) оборудования.
• Контроль за состоянием и организация заправки/ремонта хозяйственного инвентаря (газонокосилки, бензопилы, мотоблоки, лодочные моторы).
• Учет расходных материалов, инструментов, запасных частей. Составление заявок на их покупку.

5. Безопасность и взаимодействие:

• Соблюдение и контроль требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности на всех объектах.
• Взаимодействие с контролирующими органами при проверках (пожарный надзор, Ростехнадзор, Роспотребнадзор — в части эксплуатации оборудования).
• Обучение и инструктаж персонала (администраторов, горничных) по основам эксплуатации оборудования (что делать при отключении света, протечке и т.д.).
• Оперативное реагирование на аварийные ситуации (прорыв трубы, отключение электричества).

Требования:

• Среднее специальное или высшее техническое образование (энергетика, ЖКХ, строительство, механическое).
• Знание основ устройства и правил эксплуатации инженерных систем.
• Умение читать технические схемы и чертежи.
• Опыт организации ремонтных работ.
• Ответственность, стрессоустойчивость, умение быстро принимать решения.
• Навыки делового общения для работы с подрядчиками и гостями (прием заявок на поломки в номере).

Условия:

· Стабильную, официальную заработную плату

· 65 тысяч руб. на руки;

· Удобный график работы: 5/2 с 9-00 до 18-00, (перерыв 1 час для отдыха и питания);

· Корпоративный транспорт;

· Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ, бессрочный трудовой договор;

· Дружный, сплочённый коллектив.