Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Мы ищем опытного специалиста для обеспечения бесперебойной эксплуатации небольшого офисного здания в Москве (м. Баррикадная). Объект требует фокуса на профилактике, ремонте и соблюдении норм безопасности, включая пожарную защиту.

На текущий момент объект находится в ограниченно-работоспособном состоянии, организуются ремонтные работы.

Офис организации находится на улице Азовская 6к3, выезд на объект необходимо осуществлять по мере необходимости (не реже 3х раз в неделю).

Обязанности:

• Регулярный выезд на объект для контроля ремонтных работ.
• Организация пропусков на территорию здания.
• Взаимодействие с ДГИ, МОЭК, Мосводоканал, ГИН и тд.

• Обеспечение технического обслуживания инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, водоснабжение, отопление) и устранение мелких аварий на объекте 400 м².

• Организация профилактических осмотров, контроль энергоэффективности и санитарного состояния помещений, включая благоустройство территории.

• Надзор за производством ремонтных работ: составление нарядов-допусков, координация подрядчиков, проверка качества материалов и соответствия СНиП, с акцентом на огневые и опасные операции.

• Контроль пожарной безопасности: проведение инструктажей по эвакуации, проверка систем сигнализации, молниезащиты и средств тушения, участие в расследованиях инцидентов в соответствии с ФЗ-123 и ППБ 01-03.

• Ведение документации (журналы осмотров, акты приемки), работа с надзорными органами (МЧС, ЖКХ) и отчетность по нормам эксплуатации.

• Координация персонала или подрядчиков, закупка оборудования и инвентаря в рамках бюджета.

• Высшее профессиональное (техническое) образование по специальности "Строительство", "Эксплуатация зданий и сооружений" или смежным направлениям.

• Опыт работы от 1–3 лет в аналогичной сфере (эксплуатация зданий, ТСЖ или коммерческих объектов), включая обслуживание инженерных систем.

• Знание нормативных актов РФ по эксплуатации (профстандарт "Специалист по эксплуатации гражданских зданий", уровень 5–6), охране труда и пожарной безопасности (аттестация по ПТМ, электробезопасности группы III).

• Навыки контроля ремонтных работ: чтение чертежей, оценка стоимости, обеспечение compliance с правилами пожарной безопасности при ремонтах.

• Уверенное владение ПК (MS Office, программы учета ремонтов), умение работать самостоятельно или в небольшой команде.

• Дополнительно: дисциплинированность, трудолюбие, готовность к командировкам по Москве и прохождению курсов повышения квалификации.

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.