Управляющий коммерческой недвижимостью
Управляющий коммерческой недвижимостью
Калининград, Третьяковская улица, 4
Описание вакансии
Обязанности:
- Поиск арендаторов: от размещения объявлений до проведения показов и заключения договоров.
- Управление арендным фондом: контроль платежей, работа с дебиторской задолженностью, актуализация ставок при перезаключении договоров.
- Эксплуатация здания: организация текущего ремонта, уборки территории/мест общего пользования.
- Решение аварийных ситуаций: оперативная организация ремонта (сам или через утвержденных подрядчиков).
- Взаимодействие с арендаторами: единая точка контакта по всем вопросам. Проведение регулярных обходов, сбор обратной связи.
- Контроль подрядчиков: поиск, согласование смет, контроль выполнения работ по ремонту и обслуживанию.
- Отчетность: регулярный финансовый и операционный отчет.
- Среднее специальное или высшее (желательно в сфере строительства, ЖКХ, экономики, управления).
- Высокая ответственность и инициативность
- Коммуникабельность и клиентоориентированность. Умение выстроить долгосрочные, партнерские отношения с арендаторами.
- Стрессоустойчивость. Способность одновременно решать вопросы с протечкой, претензией арендатора и поиском нового клиента.
- Ориентированность на результат. Понимание, что его успех измеряется в процентах занятости и сумме собираемой арендной платы.
- трудоустройство согласно ТК РФ;
- рабочий график 5/2 9:00-18:00;
- Заработная плата 60 000 (оклад) + премия + бонус на заключение новых договоров
Навыки
- Коммерческая недвижимость
- Деловая коммуникация
- Юридическая грамотность