Юрисконсульт

Консультационная работа:

• Консультирование клиентов и сотрудников (менеджеров по продажам) по всем этапам сделки, условиям ДДУ.
• Техническая и консультационная помощь клиенту в выпуске квалифицированной электронной подписи (ЭЦП/КЭП) для подписания документов
• Полное сопровождение клиента от момента заключения ДДУ до передачи готового объекта, включая ответы на запросы после сделки.
• Информирование сотрудников отдела продаж (ОП) о статусе платежей через систему «СберБизнес».

2. Подготовка и документооборот по ДДУ:

• Формирование полного пакета документов для сделки, включая проект Договора долевого участия (ДДУ).
• Контроль и администрирование процесса электронного согласования ДДУ в CRM-системе (Битрикс24).
• Организация физической доставки оригиналов подписанных ген. директором ДДУ и сопутствующих документов к моменту проведения сделки.
• Составление дополнительных соглашений к ДДУ (об изменении сроков, персональных данных и т.д.), а также соглашений о расторжении договора.
• Взаимодействие с Росреестром или уполномоченным регистратором для проведения государственной регистрации ДДУ, доп. соглашений и расторжений.

3. Работа с эскроу-счетами:

• Открытие эскроу-счета для клиента в банке-партнере.
• Контроль сроков и помощь клиенту во внесении денежных средств на эскроу-счет: первоначального взноса (ПВ) и последующих платежей.
• Сопровождение операций с использованием средств материнского (семейного) капитала: консультирование по сбору документов и взаимодействие с Пенсионным фондом и банком.
• Работа в системе «СберБизнес» для мониторинга поступлений на эскроу-счета и формирования отчетов.

4. Административная и отчетная деятельность:

• Ведение и постоянная актуализация внутреннего электронного реестра сделок с отражением статусов по документам, платежам и регистрациям.
• Обеспечение корректного и своевременного документооборота между отделами компании (продажи, юристы, финансы, бухгалтерия).
• Работа с дебиторской задолженностью
• Обзвон клиентов после заключения сделки и контроль индекса удовлетворенности клиента
• Работа со вторичной недвижимостью