Коммерческий директор / Руководитель девелоперского складского проекта

Наш клиент — девелоперская компания, специализирующаяся на реализации проектов в сфере коммерческой и складской недвижимости. Компания занимается подбором земельных участков, разработкой концепций, финансовым моделированием и реализацией индустриальных и складских объектов для арендаторов и инвесторов.

В портфеле — проекты различного масштаба: от локальных складских комплексов до крупных индустриальных парков.

Мы ищем коммерческого директора / руководителя девелоперского складского проекта, который будет отвечать за формирование, развитие и коммерческий успех портфеля складских девелоперских проектов.

Роль предполагает системную работу с рынком, земельными участками, концепциями объектов и финансовыми показателями проектов на стадии девелопмента.

Обязанности:

• Мониторинг рынка складской недвижимости и поиск земельных участков под девелоперские проекты
• Анализ рыночной конъюнктуры: спрос, конкуренты, вакантность, арендные ставки
• Оценка перспективности и инвестиционной привлекательности проектов
• Формирование концепций складских объектов (класс, формат, площадь, целевая аудитория)
• Анализ градостроительного потенциала площадок
• Подготовка заключений по возможным вариантам использования территорий
• Подготовка, ведение и актуализация финансовых моделей проектов
• Анализ и оптимизация финансовых показателей (IRR, NPV, срок окупаемости)
• Сопровождение проектов на этапе структурирования сделок
• Ведение базы перспективных девелоперских проектов
• Подготовка презентационных и аналитических материалов
• Защита инвестиционных и коммерческих решений
• Участие в формировании стратегии развития складского направления

Требования

• Высшее образование (экономика, финансы, девелопмент)
• Опыт работы в складском / индустриальном девелопменте от 5–6 лет
• Хорошее знание рынка складской недвижимости
• Практический опыт работы с земельными участками и градостроительным анализом
• Навыки оценки инвестиционной привлекательности проектов
• Уверенное финансовое моделирование
• Понимание экономики девелоперских проектов
• Опыт формирования портфеля проектов

Будет плюсом:

• Опыт работы в специализированных программах:
• Excel (финансовые модели), Argus, 1С:Управление недвижимостью, AutoCAD, QGIS

Условия

• Оформление по ТК РФ с первого дня
• Конкурентная заработная плата (обсуждается индивидуально)
• График 5/2, 09:00–18:00
• Гибкий формат работы
• Участие в крупных девелоперских проектах
• Возможность карьерного роста